Imóveis para venda - Zona Rural

Fazenda à Venda 16,33 hectares | Alto Potencial Produtivo | Araxá/MG Apresentamos uma excelente oportunidade para produtor rural que busca área compacta, produtiva e estrategicamente localizada, ideal para agricultura intensiva, pecuária de ciclo curto ou projetos integrados. A propriedade possui 16,33 hectares de área total, sendo 11,50 hectares já abertos e prontos para plantio, com topografia favorável ao uso de maquinário, facilitando operações mecanizadas e reduzindo custos operacionais. Área muito bem aproveitável, permitindo alta eficiência produtiva por hectare. Um grande diferencial da fazenda é a presença de rio passando ao fundo da propriedade, garantindo abundância hídrica, segurança para atividades agrícolas e excelente potencial para irrigação, dessedentação animal ou projetos de intensificação produtiva. Recurso hídrico perene, que agrega valor e estabilidade à produção ao longo do ano. Localização extremamente estratégica: -Situada no município de Araxá/MG -Localizada na estrada Araxá / Uberaba, eixo logístico importante da região -Aproximadamente 30 km do centro de Araxá -Apenas 5 km de estrada de terra, com acesso rápido ao asfalto Essa logística favorece o escoamento da produção, acesso a insumos, assistência técnica, cooperativas e mercados consumidores, tornando a propriedade ideal tanto para produção própria quanto para investimento rural com foco em valorização patrimonial. A região é reconhecida por sua vocação agropecuária, com solos férteis, clima favorável e forte presença de produtores tecnificados, o que reforça o potencial produtivo da área e a liquidez do imóvel. Trata-se de uma fazenda que atende perfeitamente o produtor que busca: -Área produtiva já aberta -Água em abundância -Fácil acesso e boa logística -Propriedade enxuta, de manejo simples e alto rendimento Valor pedido: R$ 1.740.000,00 Excelente oportunidade para quem deseja produzir com eficiência, segurança hídrica e localização privilegiada, em uma das regiões mais consolidadas do agronegócio mineiro.