5 Imóveis à venda em Engenheiro Navarro - MG

FAZENDA À VENDA - 1.266 HECTARES - ENGENHEIRO NAVARRO (MG) * Área total: 1.266 hectares * Localizada no município de Engenheiro Navarro, aproximadamente 04 km do asfalto - estrada excelente * Casa para funcionário * Estrutura completa para pecuária de corte (balança, tronco, brete e embarcadouro) * Terras de cultura e cerrado vermelho * Topografia excelente, leve declive no sentido das águas * Muito bem formados em pastagens * 12 divisões de pastos - todas com bebedouros e coxos de sal * Toda cercada e dividida em piquetes (arame liso e aroeira) * Muito boa de água - possui veredas, represas perenes o ano todo e poço artesiano com ótima vazão. Caixa d?água 80.000 litros, que abastece todos os pastos por gravidade. * Possui muita área de baixada - muita área para plantio de lavoura branca * Capacidade atual para 900 cabeças de gado (ano todo) * Excelente para criação de gado * EUCALIPTO - Possui 200 hectares em eucalipto, muito bem conduzido - Segundo corte (com mais de 02 anos) OBS: A LOCALIZAÇÃO E AS INFORMAÇÕES EXATAS DA PROPRIEDADE SÃO DE CARÁTER SIGILOSO. DADOS COMO ÁREA TOTAL, VALORES, ÁREAS DE PLANTIO E LAVOURA, DISTÂNCIAS, ETC, SÃO PASSÍVEIS DE VARIAÇÃO E SERÃO CONFIRMADAS EM VISITA E ANÁLISE DOCUMENTAL. CRECI 5390J

FAZENDA À VENDA - 887 HECTARES - ENGENHEIRO NAVARRO (MG) * Área total: 887 hectares * Localizada no município de Engenheiro Navarro, as margens do asfalto * Casa simples * Curral * Energia trifásica * Topografia plana - com leve declive no sentido das águas * Terras de cultura (baixada), cerrado vermelho e terras fracas/cascalho (nas reservas) * Necessário reforma geral das pastagens * Necessário fazer novas divisões de pastos * Rica em água: Possui 02 córregos, represas e poço artesiano * Já foi toda formada em pastagens, porém está suja * Capacidade atual 400 cabeças (mediante investimentos pontuais terá capacidade para até 1.000 cabeças) * Muita área para plantio lavoura branca * Grande potencial de valorização em um curto período OBS: A LOCALIZAÇÃO E AS INFORMAÇÕES EXATAS DA PROPRIEDADE SÃO DE CARÁTER SIGILOSO. DADOS COMO ÁREA TOTAL, VALORES, ÁREAS DE PLANTIO E LAVOURA, DISTÂNCIAS, ETC, SÃO PASSÍVEIS DE VARIAÇÃO E SERÃO CONFIRMADAS EM VISITA E ANÁLISE DOCUMENTAL. CRECI 5390J

FAZENDA À VENDA - 343 HECTARES - ENGENHEIRO NAVARRO (MG) * Área total: 343 hectares * Localizada no município de Engenheiro Navarro, 19 km do asfalto, fica a 75 km de Montes Claros e 340 km de Belo Horizonte * Casa sede - ampla, com 03 quartos, suíte, varanda etc. * 03 casas para funcionários (muito boas) * Galpão para máquinas e insumos * Curralama completa para pecuária de corte - 05 divisões internas, tronco, balança, embarcador etc. * Topografia plana - partes íngremes apenas nas áreas de reserva * 216 hectares muito bem formados em pastagens * Áreas para plantio de lavoura branca * Toda cercada e dividida em 27 piquetes - com bebedouros e coxos de sal * Cercas muito bem conservados em arame liso * Águas - possui córrego em uma de suas divisas, lagoa e poço artesiano * Terras de cerrado vermelho e cultura * Energia elétrica * Documentação toda regularizada OBS: A LOCALIZAÇÃO E AS INFORMAÇÕES EXATAS DA PROPRIEDADE SÃO DE CARÁTER SIGILOSO. DADOS COMO ÁREA TOTAL, VALORES, ÁREAS DE PLANTIO E LAVOURA, DISTÂNCIAS, ETC, SÃO PASSÍVEIS DE VARIAÇÃO E SERÃO CONFIRMADAS EM VISITA E ANÁLISE DOCUMENTAL. CRECI 5390J

► Área Total: 1.014 Hectares. ► Área Aproveitável: 760 hectares ► Percentual de Aproveitamento: 75% Obs: Atualmente a Fazenda está atuando na pecuária de corte com recria de novilhas, possui 50 hectares de rebrota de Eucalipto clone 144 com idade de 06 meses. ► Topografia: Plana, partes levemente onduladas, totalmente Tratorável. ► Altitude Média: 650 Metros ► Baixadas com muita água possuindo 01 Lagoa com nascente ocupando uma área de cerca de 07 hectares com boa lâmina d’água ; Banhada por 01 Rio perene. ► Rica em recursos hídricos. ► Energia bifásica instalada, com transformador 15 KVA ► Próximo a fazenda passa energia Trifásica. Infraestrutura ► Poço Artesiano: 100 mil litros hora. ► Situação: empastada voltada para pecuária. ► Casa sede simples muito boa composto por 04 quartos, 02 salas, 02 cozinhas, alojamento para funcionários com 02 dormitórios, e Curral completo com brete e balança. ► São 08 divisões de pastagens internas também com arames lisos, possui poço artesiano com vazão de 100 mil litros de agua hora, possui toda estrutura de curral completo com brete e balança, em sua topografia ela é considerada plana não havendo dificuldades para instalação de Pivô Central em cerca de 200 hectares para desenvolvimento de agriculturas ou outros tipos de lavouras. Fazenda com grande potencial produtivo e bem localizada quanto a sua logística, e terras de cerrado vermelhado e de culturas de terras pretas em suas partes baixas ► 95 km de Montes Claros-MG (todo percurso de asfalto até a Fazenda) ► 06 km da BR-135 ► Documentação em Ordem. ► VALOR: R$ 12 Milhões (R$ 11.834,00/Há). “PGTO a COMBINAR” Atenção: As informações estão sujeitas a alterações. Douglas Almeida 629.823.269-44 Guilherme Veiga Jardim 629.963.642-92

🚨EXCELENTE FAZENDA A VENDA NO NORTE DE MINAS COM OTIMA TOPOGRAFIA, ESTRUTURADA E COM OTIMO ACESSO!! www.corretormarcosjr.com.br VALOR: 10 MILHÕES (ACEITA PERMUTA EM BH E PRAZO SOB ANALISE DO PROPRIETARIO) ► Distância de Montes Claros 95 km sendo todo percurso de asfalto até a Fazenda ► Área Total: 1.014 hectares ► Área Aproveitável: 760 hectares ► Percentual de Aproveitamento: 75% ► Topografia: Plana, partes levemente onduladas, totalmente Tratorável. ► Altitude Média: 650 Metros ► Energia bifásica instalada, com transformador 15 KVA ► Próximo a fazenda passa energia Trifásica. ► Poço Artesiano: 100 mil litros hora. ► Situação: empastada voltada para pecuária. ► Casa sede simples muito boa composto por 04 quartos, 02 salas, 02 cozinhas, alojamento para funcionários com 02 dormitórios, e Curral completo com brete e balança. ► Baixadas com muita água possuindo 01 lagoa com nascente ocupando uma área de cerca de 07 hectares com boa lâmina d’água, Fazenda banhada por 01 rio perene. ► Fazenda rica em recursos hídricos podendo colocar ate 200 ha de pivô central ► Documentação em dia Comercial ► Aceita Permuta: Estuda permuta ► Forma de Pagamento: Parte à vista e estuda parcelamento ** A FAZENDA SE ENCONTRA PROXIMO A BR 135 SENTIDO BH** CONTATO: MARCOS JUNIOR - CRECI 36165 MARCOS ALESSANDRO CRECI – 44951