Galpões/Depósitos/Armazéns à venda em Santana de Parnaíba, SP - Viva Real - Página 4

194 Galpões/Depósitos/Armazéns à venda em Santana de Parnaíba - SP - Página 4

  • Santana de Parnaíba - SP
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Galpão/Depósito/Armazém para Venda/Aluguel 650m² Rua Avencas - Recanto Sombra do Ipê, Santana de Parnaíba - SP

R$ 1.600.000
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  • 650 Área
  • -- Quarto
  • -- Suíte
  • -- Banheiro
  • -- Vaga
Galpão no Bairro Recanto Sombra do Ipê:-terreno de 1.000 metros, área construída de 650 metros, rede trifásica, água , Captação água chuva 10.000 litros, escritura definitiva, habite-se na mão, (eu tinha uma marmoraria no local), IPTU de 1.200,00 p/ano;acessibilidade deficiente, refeitório, vestiários, amplo escritório, área fabril de 400 mts;Locação parcial, valor de 5.000,00 e venda de 1.600.000,00, (aceita permuta parcial (50%) ; disponibilidade imediata;
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Galpão/Depósito/Armazém para Venda/Aluguel 4370m² Tamboré, Santana de Parnaíba - SP

R$ 16.800.000
Condomínio: R$ 2.500
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  • 4370 Área
  • -- Quarto
  • -- Suíte
  • -- Banheiro
  • 40 Vagas
Galpão com área de terreno: 4.733 m², 2.664,58 m² área construída, 1º pavimento: 583,66 (escritório), 1º pavimento: 530,60 ( refeitório, wc, cozinha).2º pavimento: 586,66 (escritório), 40 vagas de garagem, piso: toneladas.Despesas mensais: 5.000,00 ( IPTU, Condomínio e Foro). -
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Galpão/Depósito/Armazém para Venda/Aluguel 2394m² Rua Alagoas, 30 - Fazendinha, Santana de Parnaíba - SP

R$ 6.300.000
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  • 2394 Área
  • -- Quarto
  • -- Suíte
  • -- Banheiro
  • -- Vaga
Venda ou locação de galpão no Bairro Chácara do Solar, Santana de Parnaíba, com 3.567 m² de terreno, 2394 m² de área construída, 7 metros de pé direito, um ótimo imóvel
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Galpão/Depósito/Armazém para Venda/Aluguel 1422m² Rua Rio de Janeiro, 944 - Chacara do Solar I, Santana de Parnaíba - SP

R$ 4.500.000
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  • 1422 Área
  • -- Quarto
  • -- Suíte
  • -- Banheiro
  • -- Vaga
Venda ou locação de galpão, Bairro Chácara do Solar, Santana de Parnaíba, com 1.810 m² de terreno, 1.422 m² de área construída, 7 metros de pé direito, ótimo imóvel, excelente localização
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Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 11500m² Tamboré, Santana de Parnaíba - SP

R$ 28.000.000
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  • 11500 Área
  • -- Quarto
  • -- Suíte
  • 10 Banheiros
  • 30 Vagas
Terreno = 16.000 m2 Área construída total = 11.455 m2Galpão em estrutura de concreto armado, fechamento e cobertura sobre estrutura metálica com telhas galvanizadas novas (recém trocadas).Piso em concreto de alta resistência (4,0 ton/m2)Pé direito de 8,5 a 12 metros (eixo da nave)09 docas elevadas frontais 01 doca lateral previsão para docas extrasPáteo para veículos = 3.000 m2 (150 vagas) rampas de acesso interno lateralÁreas de escritórios / vestiários / cozinha / refeitório: 900m2 (inteiro reformado)Caixa d?agua subterrânea com capacidade de 60.000 L.Avcb (bombeiros) renovados e atualizadosCasa de Gerador
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Galpão/Depósito/Armazém para Venda/Aluguel 510m² Rua Tupi, 42 - Jardim Jurupari Fazendinha, Santana de Parnaíba - SP

R$ 1.600.000
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  • 510 Área
  • -- Quarto
  • -- Suíte
  • -- Banheiro
  • -- Vaga
Galpão comercial para venda e locação, Jardim Jurupari (Fazendinha), Santana de Parnaíba - GA0332.Área Terreno = 964,30 m², Escritórios 145 m² / Área fabril 266 m², Área total 510 m² Mais 100 m² de área coberta externa -
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Galpão/Depósito/Armazém para Venda/Aluguel 548m² Rua Tupi, 60 - Jardim Jurupari Fazendinha, Santana de Parnaíba - SP

R$ 1.600.000
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  • 548 Área
  • -- Quarto
  • -- Suíte
  • -- Banheiro
  • -- Vaga
Galpão comercial para venda e locação, Jardim Jurupari (Fazendinha), Santana de Parnaíba - GA0333.Área Terreno = 750,70 m² Área fabrica = 394,06 m²Área escritórios = 154,43 m²,Área Construída= 548.49 m²Mais 100 m² de área coberta externa -
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Galpão/Depósito/Armazém para Venda/Aluguel 4370m² Avenida Honório Álvares Penteado - Tamboré, Santana de Parnaíba - SP

R$ 16.960.000
Condomínio: R$ 2.511
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  • 4370 Área
  • -- Quarto
  • -- Suíte
  • -- Banheiro
  • 40 Vagas
Galpão com 4733m² de terreno, sendo 4730m² de área construída.Na parte térrea são 2664m²1° andar estão o escritório com 583m² e refeitório e cozinha com 530m²Pé direito de 12mAgende sua visita,Corretor: Sergio -
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Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 2191m² Centro, Santana de Parnaíba - SP

R$ 10.000.000
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  • 2191 Área
  • -- Quarto
  • -- Suíte
  • 7 Banheiros
  • 10 Vagas
Descrição do imóvel: Área total: 2.426 m²Área útil: 2.191 m²; 7 banheiros; 2 vestiários; cozinha grande;2 recepções sendo uma com banheiro; elevador; altura área fabril: 14 metros; 24 vagas para estacionamento;idade do imóvel: 2 anos; internet; ar condicionado em todas as salas; sistema de alarme e monitoramento com câmeras ecerca elétrica; poço artesiano; sistema contra incêndio; rede de telefonia; luz elétrica; sistema trifásico; 2 docas, idade do imóvel: 3 anos. Valor de Venda: R$ 10.000.000,00 (aceita permuta de 1 imóvel comercial em Alphaville ou conforme proposta);Renda mensal: R$ 35.000,00 até Novembro/2019 e R$40.000,00 a partir de Dezembro/2019;A locação é por 5 anos com possível renovação para mais 5 anos, data inicial do contrato de locação: ;Mais informações em www.dimastheodoro.com.br
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Galpão/Depósito/Armazém para Venda/Aluguel 1421m² Rua Rio de Janeiro - Chacara do Solar I, Santana de Parnaíba - SP

R$ 4.300.000
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  • 1421 Área
  • -- Quarto
  • -- Suíte
  • -- Banheiro
  • -- Vaga
Galpão Industrial em Santana de Parnaíba.A/C: 1.424m²A/T: 1.810 m²Com amplos escritórios, refeitório, vestiários masculino e feminino. -
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Galpão/Depósito/Armazém para Venda/Aluguel 394m² Jardim Jurupari Fazendinha, Santana de Parnaíba - SP

R$ 1.600.000
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  • 394 Área
  • -- Quarto
  • -- Suíte
  • 2 Banheiros
  • 2 Vagas
GA0231 - Alugar galpão em Santana de Parnaíba com 750 metros de terreno, 548 metros de galpão, 394 metros de área fabril, 244 metros de escritório e apoio. alugar galpão em Santana de parnaíba, alugar galpão carapicuiba, alugar galpão em barueria, alugar galpão na fazendinha, alugar galpão em itapevi, alugar galpão em Jandira, alugar galpão em Cotia, alugar galpão no Embu, alugar galpão em Taboão da serra, alugar galpão no tamboré, alugar galpões em alphaville. alugar galpão em vargem grande paulista.Fale conosco: -
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Galpão/Depósito/Armazém para Venda/Aluguel 460m² Rua Tupi - Jardim Jurupari Fazendinha, Santana de Parnaíba - SP

R$ 1.600.000
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  • 460 Área
  • -- Quarto
  • -- Suíte
  • -- Banheiro
  • -- Vaga
Área do terreno - 964,30 m²Escritórios 145 m² Área fabril 216 m² A total 460 m²100 m² de área coberta externaCom poço de água
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Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 750m² Rua Tupi - Jardim Jurupari Fazendinha, Santana de Parnaíba - SP

R$ 1.700.000
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  • 750 Área
  • -- Quarto
  • -- Suíte
  • -- Banheiro
  • -- Vaga
Galpões Novos!!Excelente localização próximo a comércios e vias publicas, rua asfaltada!!Não perca esta oportunidade, venha conferir!
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Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 4050m² Tarumã, Santana de Parnaíba - SP

R$ 4.499.900
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  • 4050 Área
  • -- Quarto
  • -- Suíte
  • -- Banheiro
  • -- Vaga
Galpão para Venda em Santana Parnaíba - SP.Fácil acesso à Rodovia Castelo Branco.Galpão com 4.050 m2 de área útil.
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Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 1500m² Estrada Tenente Marques, 5428 - Chacara do Solar I, Santana de Parnaíba - SP

R$ 4.500.000
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  • 1500 Área
  • -- Quarto
  • -- Suíte
  • 1 Banheiro
  • 10 Vagas
Galpão com 1500m², sendo 1200 de area fabril,300m² de adm com salas,vestiários masculino e feminino, cozinha, refei tó rio,pé direito de 9mt,piso todo resinado de alta resistência, estacionamento para visitante, escritório todo cabeadoExcelente Imóvel.Agende agora mesmo a sua Visita -
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Galpão/Depósito/Armazém para Venda/Aluguel 2000m² Votuparim, Santana de Parnaíba - SP

R$ 5.000.000
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  • 2000 Área
  • -- Quarto
  • -- Suíte
  • 4 Banheiros
  • 2 Vagas
GA3777 - Alugar galpão em Santana de Parnaíba com 3.000 metros de terreno,2.500 metros de galpão,2.000 metros de área febril,500 metros de escritório,10 metros de pé direito e com 1 doca.alugar galpão em Santana de parnaíba, alugar galpão carapicuiba, alugar galpão em barueria, alugar galpão na fazendinha, alugar galpão em itapevi, alugar galpão em Jandira, alugar galpão em Cotia, alugar galpão no Embu, alugar galpão em Taboão da serra, alugar galpão no tamboré, alugar galpões em alphaville. alugar galpão em vargem grande paulista.Fale conosco: -
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Galpão/Depósito/Armazém para Venda/Aluguel 498m² Rua Tupi - Jardim Jurupari Fazendinha, Santana de Parnaíba - SP

R$ 1.600.000
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  • 498 Área
  • -- Quarto
  • -- Suíte
  • -- Banheiro
  • -- Vaga
Área Terreno = 750,70 m²Área fabrica = 344,06 m²Área escritórios = 154,43 m² Área Construída= 498,49 m²Mais 100 m² de área coberta externa
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Galpão/Depósito/Armazém para Venda/Aluguel 266m² Res.Tres Alphaville, Santana de Parnaíba - SP

R$ 1.600.000
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  • 266 Área
  • -- Quarto
  • -- Suíte
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
GA0230 - Alugar galpão em Santana de Parnaíba com 965 metros de terreno, 510 metros de galpão, 266 metros de área fabril, 244 metros de área de escritório e apoio. alugar galpão em Santana de parnaíba, alugar galpão carapicuiba, alugar galpão em barueria, alugar galpão na fazendinha, alugar galpão em itapevi, alugar galpão em Jandira, alugar galpão em Cotia, alugar galpão no Embu, alugar galpão em Taboão da serra, alugar galpão no tamboré, alugar galpões em alphaville. alugar galpão em vargem grande paulista.Fale conosco: -
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Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 525m² Cristal Park I, Santana de Parnaíba - SP

R$ 800.000
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  • 525 Área
  • -- Quarto
  • -- Suíte
  • -- Banheiro
  • -- Vaga
Galpão a venda trifásico no Bairro Cristal Parque 2, em Santana de Parnaíba. O galpão tem 525m² de terreno, no pavimento térreo 277,84m² , 1° pavimento inferior, 131,40m².Localização de fácil acesso pela estrada dos Romeiros, passando a Balança a primeira entrada a direita.Maiores informações entre em contato: Batista
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Galpão/Depósito/Armazém para Venda/Aluguel 4370m² Alameda Europa - Tamboré, Santana de Parnaíba - SP

R$ 17.000.000
Condomínio: R$ 2.511
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  • 4370 Área
  • -- Quarto
  • -- Suíte
  • 5 Banheiros
  • 40 Vagas
Polo Empresarial Tamboré Galpão de 4.370m ² área construída .583,66 área de escritório, Refeitório. WC. Cozinha.Pé direito 12 m², Piso 5 toneladas. Duas docas. Cabine primária. 40 vagas. -
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Galpão/Depósito/Armazém à Venda Rua São João - Jardim Isaura, Santana de Parnaíba - SP

R$ 6.000.000
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  • -- Área
  • -- Quarto
  • -- Suíte
  • -- Banheiro
  • -- Vaga
MORAR IMÓVEIS - VENDE - CRECI: 31031-J ÁREA TOTAL DO TERRENO 5.300 Mº. ÁREA CONSTRUÍDA 3.100 Mº. ESCRITÓRIO. A 500 Mº DA AVENIDA TENENTE MARQUES. VESTIÁRIOS, MAS. E FEM. 2 REFEITÓRIOS E 2 COZINHAS. 1 DOCA. 1 RAMPA. PÉ DIREITO 10 Mº. ESTACIONAMENTO. ZUPI 1 Venda R$6.000.000,00 ENTRE EM CONTATO!! - Cozinha - Escritório - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado
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Galpão/Depósito/Armazém para Venda/Aluguel 1420m² Chacara do Solar I, Santana de Parnaíba - SP

R$ 4.500.000
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  • 1420 Área
  • -- Quarto
  • -- Suíte
  • -- Banheiro
  • -- Vaga
Excelente galpão em localização privilegiada com acesso imediato a Rodovia Anhanguera.- Refeitório;- Vestiário Masculino e Feminino;- Energia elétrica: 99 trifásico;- Sistema de combate a incêndios;- Hidrantes com caixa de água exclusiva; - Extintores de incêndio; - Alarmes contra incêndios; - Luzes de emergência;- Sistemas de sensor de presença em todo o prédio;- Dutos para a instalação de câmaras de vigilância;- Portões automatizados;- Rua Asfaltada;- Rede pública de água, energia elétrica, telefonia.Agende uma visita e saiba mais sobre este e outros galpões que trabalhamos na região.Excelente infraestrutura viária com fácil acesso ás Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Rodoanel.
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Galpão/Depósito/Armazém para Venda/Aluguel Rua Órbita - Centro, Santana de Parnaíba - SP

R$ 3.000.000
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  • -- Área
  • -- Quarto
  • -- Suíte
  • -- Banheiro
  • -- Vaga
1500M TERRENO/900M A.C. Sistema de combate a incêndios:hidrantes com caixa de água exclusiva; extintores de incêndio; alarmes contra incêndios; luzes de emergência, etc.Deficientes físicos: acesso através de rampa e WC exclusivo.Monitoramento e benfeitorias: sistema de sensor de presença em todo o prédio, e dutos para a instalação de câmaras de vigilância. Portões automatizados.Marque já sua visita !!!
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Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 3200m² Rua Florianópolis - Jardim Leda Fazendinha, Santana de Parnaíba - SP

R$ 5.500.000
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  • 3200 Área
  • -- Quarto
  • -- Suíte
  • -- Banheiro
  • 4 Vagas
Excelente galpão para venda em Cajamar-SPGalpão localizado na Fazendinha com 6.626,00 m² e 3.200 m² de área construída.Sendo:-cozinha;-refeitório;-escritório;-4 vagas descobertas;-8 m² de pé direito;contate um de nossos corretores! -
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Galpão/Depósito/Armazém para Venda/Aluguel 890m² Chácara do Solar II, Santana de Parnaíba - SP

R$ 3.000.000
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  • 890 Área
  • -- Quarto
  • -- Suíte
  • -- Banheiro
  • -- Vaga
EXCELENTE GALPÃO BOM PARA INDUSTRIA, TRANSPORTADORA OU LOGISTICA;GALPÃO INDUSTRIAL NOVO DE ALTA QUALIDADE;JÁ PRONTO PARA FUNCIONAR;ÁREA DE APOIO: REFEITORIO, VESTIÁRIO MASCULINO E FEMININO;ENERGIA ELÉTRICA: 99 CV TRIFÁSICOSISTEMA DE COMBATE A INCÊNDIOS HIDRANTES COM CAIXA DE ÁGUA EXCLUSIVA; EXTINTORES DE INCÊNDIO; ALARMES CONTRA INCÊNDIOS; LUZES DE EMERGÊNCIA;.DEFICIENTES FISICOS: ACESSO ATRAVÉS DE RAMPA E WC EXCLUSIVO;SISTEMAS DE SENSOR DE PRESENÇA EM TODO O PRÉDIO;DUTOS PARA A INSTALAÇÃO DE CÂMARAS DE VIGILÂNCIA;PORTÕES AUTOMATIZADOS;RUA ASFALTADA;REDE PÚBLICA DE ÁGUA, ENERGIA ELÉTRICA E TELEFONIA;LINHA DE ÔNIBUS REGULAR.PISOS EM PORCELANATO NOS ESCRITORIOS, WCS. VESTIÁRIOS MASC./FEM. E REFEITÓRIO.
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Galpão/Depósito/Armazém para Venda/Aluguel 1327m² Jardim Santa Marta, Santana de Parnaíba - SP

R$ 1.700.000
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  • 1327 Área
  • -- Quarto
  • -- Suíte
  • -- Banheiro
  • -- Vaga
Vendo ou alugo galpão industrial em Santana de Parnaiba, com escritório, recepção, restaurante e área de galpão. com 1.327m² com fácil acesso -
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Galpão/Depósito/Armazém à Venda Fazendinha, Santana de Parnaíba - SP

R$ 3.500.000
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  • -- Área
  • -- Quarto
  • -- Suíte
  • -- Banheiro
  • -- Vaga
VENDO GALPÃO EM SANTANA DE PARNAIBA FAZENDINHA SENDO: ZONEAMENTO ZUPI-2 (ÁREA 5); ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL: 1.443,88 M2; ÁREA ADMINISTRATIVA TÉRREO 162,85 M2; ÁREA ADMINISTRATIVA MEZANINO 73,30 M2; ÁREA ADMINISTRATIVA SUPERIOR: 162,85 M2; ÁREA DO GALPÃO TÉRREO 634,15 M2; ÁREA DO GALPÃO SUBSOLO 420,73 M2; VÃO ENTRE PILARES 12,90 M (EIXO); PISO DO GALPÃO: CONCRETO FCK 25 MPA, DESEMPENADO E POLIDO ESPESSURA MÉDIA DE 11 CM E TELA METÁLICA Q92 EM MALHA ÚNICA. ENTRADA DE ENERGIA: ENTRADA DE ENERGIA TRIFÁSICA COM CAPACIDADE DE 99 KVA. PORTÕES: PORTÕES MOTORIZADOS COM ESTRUTURA GALVANIZADA E FECHAMENTO EM CHAPA GALVANIZADA. AGENDE JÁ A SUA VISITA E VENHA CONFERIR! QUALQUER DÚVIDA ESTAMOS A SUA DISPOSIÇÃO! IMOBILIÁRIA SINVAL RIBEIRO IMÓVEIS LTDA. A CERTEZA DE UM BOM NEGÓCIO! CRECI 26391-J WWW.SINVALRIBEIROIMOVEIS.COM.BR
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Galpão/Depósito/Armazém para Venda/Aluguel 8142m² Tamboré, Santana de Parnaíba - SP

R$ 28.000.000
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  • 8142 Área
  • -- Quarto
  • -- Suíte
  • 20 Banheiros
  • -- Vaga
Lindo Galpão com acabamento para escola, clube, eventos, etc.Localização: Polo Empresarial Tamboré (região de Alphaville)Área do Terreno: 11.234,08 m²Área Construída: 8.142,00 m²Preço Pretendido Venda: R$ 28.000.000,00Vocação: ComercialAtrativos: Localização privilegiada, 3 km do rodoanel, 2 km da Castelo Branco Região consolidada (alta renda)Características técnicas do prédio1.Área do terreno da edificação - 6.047,92m2;2. Área do estacionamento: 5.186,16m2;3. Área construída: 8.142,00m2;4. Pé direito de 12m;5- pavimento térreo: 4.000,00m2 - 2 conjuntos WC masculino e 2 femininos;6- mezanino: 1.500,00m2- 1 conjunto de WC masculino e feminino;7- primeiro subsolo - 1.800m2 5 salas com WC completo, depósitos e estacionamento VIP eWC/vestiários para funcionários;8- segundo subsolo - 700m2 - escritórios (com moveis) e depósitos;9- estrutura metálica auxiliar - permite pendurar até 6 toneladas;10- revestimento térmico acústico;11- 20 climatizadores ecológicos;12- Ar condicionado em recintos menores;13- elevador social;14- elevador de carga;15- ampla cozinha;16- 2 câmaras frias;17- guarita e tesouraria blindada com WC;18- poço artesiano com 100.000 litros de reservatórios;19- infraestrutura de telefonia e fibra óptica;Agende hoje mesmo sua visita!Ligue: Cel./Whatsapp: (11) 9.Site: www.alphalinkimoveis.com.br -
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Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 420m² Jardim Santa Marta, Santana de Parnaíba - SP

R$ 900.000
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Contatado
  • 420 Área
  • -- Quarto
  • -- Suíte
  • -- Banheiro
  • -- Vaga
Galpão 420m² a.c - com refeitório, escritório e 03 banheiros -
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Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 1200m² Rua São Paulo - Jardim da Varzea, Santana de Parnaíba - SP

R$ 2.200.000
Condomínio: R$ 1
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  • 1200 Área
  • -- Quarto
  • -- Suíte
  • -- Banheiro
  • -- Vaga
Área do terreno 1.200 m², construído 830 m², pé direito 8 metros, piso retificado e nivelado a laser, mezanino com 4 salas e 2 banheiros, inferior do mezanino, recepção, refeitório, banheiros e vestiários masculino e feminino, entrada lateral de 3.00 de largura em toda a extensão, espaço livre nos fundos de 200 m². Zoneamento permite toda a cadeia de produção.
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Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 2500m² Votuparim, Santana de Parnaíba - SP

R$ 4.999.999
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Contatado
  • 2500 Área
  • -- Quarto
  • -- Suíte
  • -- Banheiro
  • -- Vaga
Informações básicas2500,00 área construída Cond/Ed.: Cond. Sant’ana Valores$ Venda: 5.000.000,00 DescriçãoProprietário estuda permuta em imóveis residenciais e comerciais. Galpão novo em condomínio fechado em Santana de Parnaíba.
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Galpão/Depósito/Armazém para Venda/Aluguel 2000m² Centro, Santana de Parnaíba - SP

R$ 6.000.000
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Contatado
  • 2000 Área
  • -- Quarto
  • -- Suíte
  • -- Banheiro
  • -- Vaga
Galpão com 1.500 m2 de área fábril, pé direito de 9 metros, loteamento com sistema de cameras e segurança, Estrada dos Romeiros Santana de Parnaiba
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Galpão/Depósito/Armazém para Venda/Aluguel 11000m² Centro, Santana de Parnaíba - SP

R$ 25.000.000
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Contatado
  • 11000 Área
  • -- Quarto
  • -- Suíte
  • -- Banheiro
  • -- Vaga
Galpão Estradas dos Romeiros- Área construída: 11.506,82m²- Área do terreno:22.788,36m²- Docas: 17- Vigência da locação: 27 de Março de 2010 à 26 de Março de 2013- Reajuste: Anual IGPM/FGVMais informações em www.dimastheodoro.com.br
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Galpão/Depósito/Armazém para Venda/Aluguel 890m² Rua Órbita, 880 - Chacara do Solar I, Santana de Parnaíba - SP

R$ 3.200.000
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Contatado
  • 890 Área
  • -- Quarto
  • -- Suíte
  • -- Banheiro
  • -- Vaga
Venda ou locação de galpão no Bairro Chácara do Solar, Santana de Parnaíba, São Paulo, com área do terreno de 1.493 m², área construída de 890 m², pé direito de 8 metros, imóvel bem localizado e em uma ótima região
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