Casa com 3 Quartos à Venda, 206 m² por R$ 1.020.000 Alameda Marginal Botafogo, 1 - Setor Leste Vila Nova, Goiânia - GO

Casa à venda no Setor Leste Via Nova
Ideal para investimento e moradia.
Excelente para ponto comercial para Clínicas médicas , clínicas de estéticas e Escritórios .
206m² de área construída
354m² de área total do lote

3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social , 1 Sala de TV e estar, 1 sala separada podendo ser um Office, cozinha bem ampla com copa integrada, , área de serviço com banheiro e um quarto, 3 vagas de garagem, sendo 2 vagas coberta.

Na frente do lote foi construído um sobrado com 2 pontos para gerar renda, ambos geram uma renda mensal total de R$1.700,00
Térreo: 1 sala comercial , alugada por R$850,00, para salão de beleza a vários anos para a mesma inquilina.

Piso superior: 1 apartamento com sala e cozinha conjugados , 2 quartos, banheiro social e área de serviço, alugado por R$850,00 a vários anos pela mesma inquilina.

DIFERENCIAIS:
Nascente, ambientes amplos ,completo em armários em excelente estado de conservação, ar condicionado em um dos quartos, blindex nas janelas e nos box dos banheiros, casa com teto na laje , exceto a cozinha que é com cobertura isotérmica.

*Usina de Energia Solar Fotovoltáica com 12 placas solares instaladas no telhado gerando de 800 a 900 kwt mês em média.
Todo o telhado foi trocado recentemente.
Possui também cerca concertina e portão eletrônico.

LOCALIZAÇÃO:
Em localização privilegiada, próxima a Avenida Anhanguera e 5ª. Avenida, Terminal Praça da Bíblia. Rodeada por uma ampla rede de conveniências como Supermercados, farmácias, Agências bancárias, academias, e comércio em geral.

Não aceita financiamento.
Ouve proposta com permuta em casa em condomínio com quintal.