Lote/Terreno à Venda, 10140 m² por R$ 1.000.000 Estrada Guarulhos-Nazaré, 1000 - Jardim Cumbica, Guarulhos - SP

Das Proximidades e Acessos:
- Rod. Hélio Smidt - 6.000 metros;
-Rod. Pres. Dutra - pela Estrada Albino Martello, saída em Bonsucesso - 3.000metros;
-Rodoanel - 1.500 metros;
-Rod. Fernão Dias - saída pela Rod. Hélio Smidt, ou Rod. Pres. Dutra, ou
Rodoanel;
-Rod. Ayrton Senna - saída pela Rod. Hélio Smidt, ou Rodoanel;
-Rodoanel - acessos para Rodovías:
-Presidente Dutra,
-Hélio Smidt,
-Fernão Dias,
-Ayrton Senna,
-Via Dutra - BR 116
-Anhanguera,
-Bandeirantes,
-Anchieta,
-Imigrantes,
-D.Pedro... e outros acessos...
-Rod. D.Pedro - acesso pela Estrada de Nazaré - Rod. 036
3
Das Melhorias:
-Água,
-Luz,
-Luz na Rodovia,
-Telefone,
-Empresa em frente com Segurança
24 horas por dia em duas portarias,
-Antenas para Celulares e Nextel nas proximidades,
4
Da Documentação:
Toda em Ordem e em Dia...
-Duas Escrituras Distintas Separadamente,
com 10.115,50 m² cada (10.115,50 x 2=
20.231,00 m² - Total)
-Duas Matrículas Distintas Separadamente,
-Escrituras Registradas no Registro de Imóveis,
-Impostos em Dia,
-Documentação Toda em Ordem.
5
Da Topografia:
-Declive para frente,
-Economia para Águas Pluviais;
-Economia para dispersão de água
em caso de caixa d?água, devido a sistema
gravitacional de queda;
-Grande % de Área Utíl;
-Terra Firme Virgem, suportando qualquer tipo de
baldrames e estaqueamentos;
6
Da Fertilização:
-Solo Fértil com Água de Boa Qualidade,
suportando ?Poços Artesianos?;
-Terra Fértil Virgem de Boa Qualidade para
Plantios Diversos: Agricultura, agricultura de
subsistência, hortaliças, frutíferas, todas;
-Enriquecimento do Solo de acordo com sua
Sazonalidade Natural;
-Propícia para criações diversas;
-Solo sem quaisquer tipos de erosão;
-Solo não sofre o processo de Lixiviação ;
-Solo com Manutenção de Nutrientes
naturalmente
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