Lote/Terreno à Venda, 1855 m² por R$ 2.600.000
COD. TERRBARIG_1-3057039Rodovia BR-277 Curitiba-Ponta Grossa, 2330 - Santo Inácio, Curitiba - PR
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R$ 2.600.000
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- 1855m²
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GULIN ASSESSORIA IMOBILIARIATerreno para Venda em Curitiba, Santo Inácio
ÓTIMO TERRENO PARA CONSTRUÇÃO OU MORADIA!
Terreno muito bem localizado próximo ao parque Barigui. Ideal para quem busca natureza dentro da Cidade.
Todo o perímetro do imóvel é murado e contém 03 edificações.
O imóvel está em um ponto estratégico para sua locomoção, com fácil acesso para as principais ruas do bairro.
O local é famoso pela beleza dos seus pontos turísticos e muito conhecido por ser próximo ao parque e Shopping Barigui, nas proximidades do imóvel existem vários condomínios e sobrados com um ótimo padrão, além de empresas de grande porte. Outro diferencial do imóvel é o excelente potencial construtivo, ESTIMA-SE a possibilidade de edificação de 03 unidades de sobrados no local.
Área Total 1.855m²
Zoneamento e informações complementares:
IF: 19.140.013
Permitido até 3 habitações unifamiliares por lote. Para o uso de habitação transitória 2, somente em imóveis com testada para as vias marginais da rodovia, com parâmetros conforme QUADRO XXXIX da Lei Nº 15.511/2019. Atender regulamentação específica quanto a taxa de permeabilidade. Atender regulamentação específica quanto a posto de abastecimento. Atender regulamentação específica quanto a Cemitério. Atender o que for atingido em primeiro lugar entre coeficiente de aproveitamento e o porte. O acréscimo de porte e coeficiente de aproveitamento será de caráter oneroso. Integram a Zona de Serviço 1 - ZS-1 os terrenos com testada para a BR-277 (Curitiba-Paranaguá), de ambos os lados da rodovia, no trecho compreendido entre a Rua São Gabriel e Rua Coronel Francisco H. dos Santos até a linha férrea, situada na divisa com a Área de Proteção Ambiental do Iguaçu, limitados a uma profundidade de 100,00m (cem metros), contados a partir do alinhamento predial. Nos terrenos com frente para a BR-277 sentidos Ponta Grossa e Paranaguá, observar o contido na Lei 15.661/2020 que dispõe sobre a concessão de Potencial Construtivo adicional, mediante a Outorga Onerosa do Direito de Construir, Transferência do Direito de Construir e cotas de Potencial Construtivo.
ROD. CURITIBA PONTA GROSSA BR-277, 2330.
https://maps.app.goo.gl/QiWrXtsp5V3bSEwr8gst=iwb
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Maiores informações:
Guilherme Gulin.
Cássia Lima
Confira disponibilidade.
Valores sujeitos a alterações, sem aviso prévio.
Consulte a mobília que ficará no imóvel!
Tel: (41) 995
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Rodovia BR-277 Curitiba-Ponta Grossa, 2330 - Santo Inácio, Curitiba - PR
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