Lote/Terreno à Venda, 1855 m² por R$ 2.600.000

ÓTIMO TERRENO PARA CONSTRUÇÃO OU MORADIA!


Terreno muito bem localizado próximo ao parque Barigui. Ideal para quem busca natureza dentro da Cidade.

Todo o perímetro do imóvel é murado e contém 03 edificações.

O imóvel está em um ponto estratégico para sua locomoção, com fácil acesso para as principais ruas do bairro.
O local é famoso pela beleza dos seus pontos turísticos e muito conhecido por ser próximo ao parque e Shopping Barigui, nas proximidades do imóvel existem vários condomínios e sobrados com um ótimo padrão, além de empresas de grande porte. Outro diferencial do imóvel é o excelente potencial construtivo, ESTIMA-SE a possibilidade de edificação de 03 unidades de sobrados no local.


Área Total 1.855m²

Zoneamento e informações complementares:

IF: 19.140.013
Permitido até 3 habitações unifamiliares por lote. Para o uso de habitação transitória 2, somente em imóveis com testada para as vias marginais da rodovia, com parâmetros conforme QUADRO XXXIX da Lei Nº 15.511/2019. Atender regulamentação específica quanto a taxa de permeabilidade. Atender regulamentação específica quanto a posto de abastecimento. Atender regulamentação específica quanto a Cemitério. Atender o que for atingido em primeiro lugar entre coeficiente de aproveitamento e o porte. O acréscimo de porte e coeficiente de aproveitamento será de caráter oneroso. Integram a Zona de Serviço 1 - ZS-1 os terrenos com testada para a BR-277 (Curitiba-Paranaguá), de ambos os lados da rodovia, no trecho compreendido entre a Rua São Gabriel e Rua Coronel Francisco H. dos Santos até a linha férrea, situada na divisa com a Área de Proteção Ambiental do Iguaçu, limitados a uma profundidade de 100,00m (cem metros), contados a partir do alinhamento predial. Nos terrenos com frente para a BR-277 sentidos Ponta Grossa e Paranaguá, observar o contido na Lei 15.661/2020 que dispõe sobre a concessão de Potencial Construtivo adicional, mediante a Outorga Onerosa do Direito de Construir, Transferência do Direito de Construir e cotas de Potencial Construtivo.

ROD. CURITIBA PONTA GROSSA BR-277, 2330.

https://maps.app.goo.gl/QiWrXtsp5V3bSEwr8gst=iwb



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Maiores informações:
Guilherme Gulin.

Cássia Lima


Confira disponibilidade.
Valores sujeitos a alterações, sem aviso prévio.
Consulte a mobília que ficará no imóvel!