Lote/Terreno à Venda, 1045 m² por R$ 9.996.000 Rua Aroaba - Vila Leopoldina, São Paulo - SP
- 1045m² (R$ 9.565/m²)
- 0 quartos
- 0 banheiros
- 0 vagas
Terreno à venda em Vila Leopoldina - SP
Está aqui uma excelente oportunidade para você que pretende investir de forma segura e com retorno lucrativo. Este imóvel está situado em uma região próspera, com acesso fácil para as marginais de diversos bairros da cidade. Transporte e comercio variado, pertinho do Parque Villa Lobos, é algo para não deixar para amanhã. Com possibilidade de ampliar ainda mais essa metragem.
Terreno para incorporação na Vila Leopoldina
Zoneamento: Zoneamento: Zona Mista (ZM)
Critérios para incorporação:
Em Zona Mista é permitido construir 2 vezes o tamanho do terreno com a necessidade de outorga onerosa, sobre 70% da mesma base com gabarito de altura máxima de 28 metros ou térreo + 8 andares..
Representação da situação acima:
2.090 m² de construção sobre 522 m² de "chão" com gabarito de altura máxima de 28 metros ou térreo + 8 andares.
Obs.: Qualquer condição diferente do preconizado acima deve considerar a Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo (LPUOS).
Principais atividades comerciais permitidas no endereço:
NR1-1: Comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500 m² de área construída computável
Comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios - minimercados, mercearias e armazéns;
Comércio varejista de laticínios e frios;
NR1-2: Comércio de alimentação de pequeno porte, com lotação de até 100 (cem) lugares
Padaria e confeitaria com predominância de revenda;
Restaurantes e similares;
Lanchonetes, casas de chá, de sucos e similares;
Cantinas - serviços de alimentação privativos;
NR1-3: Comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local
Comercio varejista de artigos de armarinho;
Comercio varejista de artigos de cama, mesa e banho;
NR1-6: Serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial
Atividades de televisão aberta
5911-1 TODOS Atividades de produção cinematográfica, de vídeos e de programas de televisão
5912-0 TODOS Atividades de pós-produção cinematográfica, de vídeos e de programas de televisão
5920-1 TODOS Atividades de gravação de som e de edição de música
Atividades veterinárias
Atividade médica ambulatorial restrita a consultas
Atividade odontológica
Atividades de reprodução humana assistida
Atividades de práticas int]]>