Sala Comercial com 1 Quarto e 1 banheiro para Alugar, 779 m² por R$ 70.110/Mês

O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú; todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação. O Condomínio Edifício Agave Boutique Offices conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios.

Disponibilidade dos pavimentos:
? Térreo: agência do Banco Itaú;
? 1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos;
? 2º andar: 779m²
? 3º andar: 779m²
? 4º andar: 779m²
? 5º andar: 779m²
? 6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos.

? EDIFÍCIO:
? Rooftop com ampla vista;
? Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);
? Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;
? Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;
? Pé-direito mínimo de 2,60m;
? 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);
? Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
? Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);
? Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
? Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;
? Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;
? Copa segregada da área de escritórios;
? Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
? Infraestrutura completa para Automação Predial;
? Relógios individuais para medição do consumo elétrico;
? Salas para CPD;
? Salas para Segurança;
? Sala para Expedição;
? Depósito para material de limpeza;
? Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;
? Bicicletário: 60 vagas no sobressolo;
? Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE;
? Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.

Localização: Quadrilátero das Rua Cardeal Arco Verde; Rua Mateus Grou,, Rua Artur de Azevedo e Rua Morato Coelho em Pinheiros. Próximo a Estão Fradique Coutinho do Metro e do Mercado Municipal de Pinheiros além de Serviços: Bancários, Educacionais, Hospitalares, Pequenas, Médias e Grandes Empresas, Áreas de