Sala Comercial e 2 banheiros para Alugar, 316 m² por R$ 15.000/Mês

IMÓVEIS NA PLANTA E PRONTOS: SALA COMERCIAL CHACARA SANTO ANTONIODescrição do imóvelAluga-se Sala comercial 316 m2 - Nova Berrini 14º Andar, Pronto p/ Ocupação
Edifício Win Work Chácara Santo Antônio Endereço: Rua Luiz Seraphico Junior, 511 - 14o andar - cj. 142 - Chácara Santo Antônio, São Paulo, SP, CEP 04729-080Ponto no Google Maps: https://goo.gl/maps/TdgELzA9rCD2Fotos: https://www.dropbox.com/sh/73x4mcwujmxlbql/AAD0Lej3tpX3j7DF8jfIsg-Cadl=0
Localização privilegiada: - Nova Berrini - Fácil acesso pela Chácara Santo Antônio (continuação da Chucri Zaidan), Marginal Pinheiros, Ponte Edson de Godoy Bueno (Panamby / Itapaiuna), Ponte Laguna, Av. João Dias - Próximo à Rua Verbo Divino, Av. João Dias, Av. Vereador José Diniz, Parque Burle Marx - Próximo a Restaurantes, Bancos, Comércios em geral - Em Frente ao Corredor de Ônibus (mesmo da Berrini) - A 10min da Estação CPTM Granja Julieta (Linha 9 - Esmeralda) - Fora da Zona de Rodízio de Veículos
Sala comercial com 316m2 em Vão Livre - Andar Alto: 14º - Pronta para Ocupação - Área útil: 316 m2 - Banheiros: 2 (podendo construir +2) - Ar Condicionado: Sim, VRF/VRV (última tecnologia, eficiente e econômica em consumo de energia) - Piso: Elevado Ardósia - Forro: Mineral Anti-Acústico Importado da Alemanha - Luminárias: LED - Sistema Detectores de Fumaça e Sprinklers contra Incêndio - Terraço Panorâmico com fechamento em vidros Já Aprovado pelo condomínio - Vagas: 09 - Vista privilegiada - Sistema Completo de Telefonia e Fibra Ótica O prédio oferece: - Construção com Qualidade Adolpho Lindenberg - Gerador para Área PRIVATIVA e Comum - 04 Elevadores Inteligentes Thyssen de Alta Velocidade - Hall com Pé Direito Duplo - Controle de Acesso c/ Catracas Eletrônicas - Estacionamento para Visitantes - Segurança CFTV - Portaria 24 horas, 7 dias por semana Aluguel: R$ 15.000 (R$ 47 /m2)Condomínio: R$ 2.600 (R$ 8 /m2)IPTU: R$ 2.344 (R$ 7 /m2)Total: R$ 19.944 (R$ 63 /m2) Excelente valor abaixo do valor de mercado por metro quadrado pedido.
Garantia Locatícia: - Caução Imobiliária de Imóvel Comercial - Carta Fiança Bancária - Fiador Pessoa Física com imóvel em SP Capital - Seguro-Fiança (Porto Seguro) - Título de Capitalização (Porto Seguro)
- Depósito Caução


IPTU = VALOR MENSAL

Pontos Fortes: - Nova Berrini - Fácil acesso pela Chácara Santo Antônio (continuação da Chucri Zaidan), Marginal Pinheiros, Ponte Edson de Godoy Bueno (Panamby / Itapaiuna), Ponte Laguna, Av. João Dias - Próximo à Rua Verbo Divino, Av. João Dias, Av. Vereador José Diniz, Parque Burle Marx - Próximo a Restaurantes, Bancos, Comércios em geral - Em Frente ao Corredor de Ônibus (mesmo da Berrini) - A 10min da Estação CPTM Granja Julieta (Linha 9 - Esmeralda) - Fora da Zona de Rodízio de Veículos