Dicas Viva
Referências da Cidade Jardim atrai locação no Cruzeiro
Um dos bairros mais valorizados e tradicionais de Belo Horizonte: esse é o Cruzeiro. Fundado no início da década de 1920, contribuiu para o prolongamento da famosa Avenida Afonso Pena, levando o desenvolvimento para a região sul da capital mineira. Segundo dados da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, Administrativas e Contábeis da UFMG houve alta valorização de imóveis alugados no Cruzeiro.
O bairro tem excelente infraestrutura, com ruas largas, bem iluminadas e totalmente sinalizadas. Além disso, o saneamento básico é perfeito e há várias áreas verdes, como, por exemplo, a do Parque Professor Amílcar Vianna Martins, local ideal para quem procura um contato maior com a natureza, para uma ótima opção de lazer com a família e amigos, além de ser tranquilo para o descanso. O parque também apresenta um belíssimo mirante, com umas das mais belas paisagens de Belo Horizonte, impressionando a todos que passam por lá.
Alugar imóveis no Cruzeiro é um ótimo negócio, já que o bairro abriga o famoso Mercado Distrital, inaugurado em 1974 e que, desde então, virou a principal referência para turistas e moradores. Na Avenida Vitório Maçola, o movimento de pessoas é bem intenso, por causa da vida noturna: uma das pizzarias mais famosas da cidade fica lá, a Pizza Sur, que oferece muitos sabores diferentes; há, ainda bares e restaurantes, como o Empório do Zé, localizado na Rua Pium-i 570, com o melhor tira gosto e bebidas; já o Bar Peixe Boi apresenta variados pratos típicos mineiros e fica na Rua Francisco Deslandes 1065; há também o Cardápio 70, com localização privilegiada na Avenida Afonso Pena 4166, que apresenta música ao vivo e uma equipe preparada para atender; e outro local é o Restaurante Parrila Del Mercado, sofisticado, que oferece o melhor da culinária argentina.
Por esses motivos, o aluguel de imóveis no Cruzeiro é extremamente valorizado. Suas principais vias são a Avenida Afonso Pena, Avenida do Contorno, Rua Montes Claros e Avenida Bandeirantes. Há também várias linhas de ônibus que cruzam o bairro, entre eles o 5101 e o 2152, ambos passando pelo centro de BH, inclusive pela Praça da Liberdade. O Cruzeiro abriga também a FUMEC, importante universidade do Estado.
Perguntas Frequentes
Para garantir agilidade no processo de locação no VivaReal, você precisará reunir os seguintes documentos:
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Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
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Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
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Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
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CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
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Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
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Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O VivaReal oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo