Dicas Viva
Infraestrutura agrega valor aos imóveis para alugar na Fernão Dias
Fundado por volta de 1990, o Bairro Fernão Dias é um dos mais novos de Belo Horizonte e apresenta uma interessante infraestrutura, com ruas totalmente sinalizadas e pavimentadas, além da excelente iluminação pública. Sendo um dos locais mais importantes da capital mineira, alugar imóveis na Fernão Dias é uma maravilhosa escolha.
Situado na região nordeste da cidade, o bairro abriga diversos estabelecimentos comerciais. Um dos mais famosos é o Minas Shopping, que conta com mais de 300 lojas, 6 salas de cinema e praça de alimentação. O Ouro Minas Palace Hotel é o único cinco estrelas de Belo Horizonte, escolha de artistas famosos, como David Guetta e Paul McCartney.
O grande número de imóveis alugados na Fernão Dias se deve também à vida noturna do bairro, com bares e restaurantes. Um dos mais famosos é o Recanto da Traíra, restaurante que oferece o melhor peixe frito da cidade, além de diversos tipos de frutos do mar. Há também opções de lazer e espaços para relaxar nos fins de semana, como, por exemplo, o Parque Municipal Professor Guilherme Lage, com aproximadamente 120 mil metros quadrados compostos por duas lagoas, uma nascente e extensa fauna e flora. Há também quadras, trilha de caminhada e pista de skate no local.
O bairro é um dos mais procurados de BH, por isso a grande oferta de imóveis para alugar na Fernão Dias tende a se esgotar rapidamente. As principais vias da região são a Rua Doresópolis, Anel Rodoviário, Avenida Cristiano Machado e Avenida José Cândido da Silveira. Há também a Estação de Metrô Minas Shopping, que auxilia, e muito, na mobilidade urbana do bairro.
Perguntas Frequentes
Para garantir agilidade no processo de locação no VivaReal, você precisará reunir os seguintes documentos:
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Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
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Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
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Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
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CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
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Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
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Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O VivaReal oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo