Dicas Viva
Alugar imóveis em Higienópolis é opção para viver bem
Localizado na zona norte de Porto Alegre, o bairro de Higienópolis é a escolha certa para quem procura o conforto da classe média sem abdicar da centralidade e da proximidade com outros pontos da cidade gaúcha. O seu desenvolvimento ao longo dos anos tem valorizado o local, hoje uma referência para fixar residência. Alugar imóveis em Higienópolis tem atraído interessados em moradia com essas características.
Com uma sólida infraestrutura, o bairro dispõe de vários serviços e opções de comércio para facilitar a vida dos moradores. Uma das razões que explicam o aumento na demanda do aluguel em Higienópolis é a elevada concentração de comércio e serviços diversos. É possível desfrutar de restaurantes, como a Galeteria Sbardelotto, em que a iguaria mais apreciada é o galeto temperado com ervas e assado na brasa.
Por outro lado, alugar imóveis em Higienópolis é também sinônimo de acesso a uma boa rede de educação, já que o lugar conta com o prestigiado Colégio Pastor Dohms e com a sede da delegação do Rio Grande do Sul do Centro de Integração Empresa-Escola (CIEE). O organismo orienta os estudantes sobre percurso profissional, colocação em estágios e demais ofertas em contexto de aprendizagem. Em relação aos espaços verdes, o contato com a natureza em ambiente urbano tem lugar na Praça Frederico Arnaldo Ballvé e na Praça Província de Shiga, oferecendo um lago, uma ponte de pedra e inúmeras espécies de fauna.
O aluguel de imóveis em Higienópolis é também valorizado pelo fácil acesso para outros bairros, sendo que as suas referências principais são as avenidas Augusto Meyer e Plínio Brasil Milano, as ruas Marechal José Inácio da Silva e Américo Vespúcio, além da variedade de linhas de ônibus e lotações que circulam pelas principais vias do bairro.
Perguntas Frequentes
Para garantir agilidade no processo de locação no VivaReal, você precisará reunir os seguintes documentos:
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Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
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Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
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Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
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CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
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Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
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Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O VivaReal oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo