Dicas Viva
Quem busca aluguel no Santana encontra um bairro charmoso e acolhedor
Localizado na zona central da cidade gaúcha de Porto Alegre, o bairro Santana é uma escolha inteligente para quem procura charme e tranquilidade. De classe média, esse é um local valorizado pela sua centralidade e infraestrutura de serviços, comércio, saúde e educação, aumentando assim a procura por imóveis em Santana.
Além da dimensão funcional - na qual se insere o Instituto de Cardiologia do Rio Grande do Sul, hospital especializado em cardiologia que é uma referência nessa área da medicina em todo o Estado -, o bairro é caracterizado por vários espaços verdes, como a Praça Major Joaquim de Queiroz e a Praça Dr. Júlio Aragão Bozano, onde é possível estar em contato com a natureza e passar momentos verdadeiramente relaxantes sem sair do espaço urbano. O aluguel de imóveis em Santana registra também um interesse crescente devido à proximidade com estabelecimentos de ensino de grande prestígio, como a Faculdade de Biblioteconomia e Comunicação da UFGRS (Fabico) ou o Colégio Estadual Júlio de Castilhos, que oferecem boa qualidade e preparação nos diferentes cursos que ministram.
Outro atrativo a considerar no momento de alugar imóveis em Santana é a existência de vários espaços de lazer e convívio; restaurantes e bares, onde é possível experimentar a deliciosa gastronomia gaúcha e o clima acolhedor transmitido por toda a cidade de Porto Alegre. O bairro é também caracterizado por espaços de importância histórica, como a Casa Lutzenberger, construída, em 1932, pelo artista plástico alemão Joseph Lutzenberger (responsável por obras como a Igreja São José ou o Palácio do Comércio), que está aberta ao público.
Viver no bairro Santana é sinônimo de boa localização e acessibilidade aos demais pontos urbanos; suas principais referências de acesso são as avenidas João Pessoa, Ipiranga e Protásio Alves, além das ruas Ramiro Barcelos e Santana, todas com grande quantidade de transporte público para várias regiões de Porto Alegre.
Perguntas Frequentes
Para garantir agilidade no processo de locação no VivaReal, você precisará reunir os seguintes documentos:
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Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
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Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
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Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
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CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
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Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
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Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O VivaReal oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo