Dicas Viva
Imóveis para alugar na Bela Vista dividem o bairro com projetos
O bairro do Bixiga é historicamente um dos mais boêmios de São Paulo. Foi lá que em 1960 o dramaturgo José Celso Martinez Corrêa instalou seu Teatro Oficina – até hoje um dos mais importantes do Brasil –, que mais tarde ganhou novo projeto arquitetônico de Lina Bo Bardi. A arquiteta, aliás, também desenhou o Museu de Arte de São Paulo, o Masp, localizado no mesmo distrito que abriga o Bixiga: a Bela Vista. Pela diversidade de suas atrações culturais e pela facilidade de transporte público da região, próxima à linha 2-verde do Metrô, quem pretende morar no centro da capital paulista prefere buscar imóveis para alugar na Bela Vista.
Além da boemia, a Bela Vista conta com outra característica marcante: a grande variação de tipos e valores de seus imóveis. O Bairro Morro dos Ingleses, que também faz parte desse distrito, fica mais perto da Avenida Paulista, o coração econômico de São Paulo, e por isso está entre os mais valorizados da cidade. Portanto, a demanda de locação na Bela Vista tem perfil tão variado quanto o de seus imóveis – são jovens estudantes da Fundação Getúlio Vargas (FGV) à procura de flats ou studios, recém-casados que buscam boa localização combinada a bom preço ou solteiros boêmios que querem morar perto de shoppings como o Pátio Paulista ou o Frei Caneca.
Quem decidir pelo aluguel na Bela Vista vai também conhecer um pouco da história da região ao caminhar por suas ruas que serviram de inspiração para a obra do cantor Adoniran Barbosa, conhecido como o poeta do Bixiga. Na Rua São Vicente fica a escola de samba Vai Vai, fundada por sambistas do bairro em 1930, enquanto na Rua 13 de Maio, onde há grande concentração de cantinas, a história e os sabores da imigração italiana ficam expostos nas barraquinhas da tradicional Festa de Nossa Senhora Achiropita, realizada todos os anos nos fins de semana de agosto. O transporte da região também é abastecido por dezenas de linhas de ônibus, disponíveis para pesquisa no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
Para garantir agilidade no processo de locação no VivaReal, você precisará reunir os seguintes documentos:
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Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
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Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
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Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
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CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
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Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
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Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O VivaReal oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo