Dicas Viva
Cultura e diversão para quem busca um imóvel para alugar na Vila Zelina
Todos os anos, os moradores de Vila Zelina, na zona leste de São Paulo, comemoram o aniversário do bairro com uma grande festa por suas ruas para celebrar a chegada de imigrantes de pelo menos 11 nacionalidades do Leste Europeu. As comemorações se estendem sempre ao Parque Ecológico de Vila Prudente, que recebe diariamente residentes de todo o distrito de Vila Pudente, atraídos pelos seus 60 mil m² de área verde com aparelhos de ginástica, pista de caminhada e corrida, além de playground. O parque fica a aproximadamente 1,5 km da estação Vila Prudente da linha 3- vermelha do Metrô, que atende a região e facilita o acesso a imóveis para alugar na Vila Zelina.
Esse bairro de ruas calmas começou a receber imigrantes russos e lituanos a partir de 1927 – é por isso que duas de suas principais igrejas foram construídas por essas comunidades. Mas búlgaros, croatas, eslovenos, poloneses, letos, ucranianos, estonianos e tchecos também ajudaram a formar a região, o que se reflete em seus comércios, bastantes tradicionais e alguns até típicos. Exemplo disso é a rotisserie Delícias Mil, que serve pratos como o kúgelis (torta de batata), kopustas (repolho azedo) e virtiniai (ravióli), tudo preparado por descendentes de lituanos. Os interessados em aluguel na Vila Zelina, portanto, têm opções de sobra quando o assunto é gastronomia.
Para manter viva a história do bairro, a Associação Cultural Grupo Volga de Folclore Russol, com sede na Vila Zelina, realiza diversas atividades relacionadas à cultura russa por toda a cidade. Pelas ruas da região há lojas que vendem matrioshkas (bonecas russas) e até uma agência de viagens especializada em Leste Europeu e uma feira temática em datas especiais. Assim, investir em uma locação na Vila Zelina pode ser também um investimento cultural – e uma chance de viver em um local tranquilo de São Paulo, atendido por diversas linhas de ônibus que estão disponíveis no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
Para garantir agilidade no processo de locação no VivaReal, você precisará reunir os seguintes documentos:
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Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
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Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
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Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
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CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
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Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
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Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O VivaReal oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo