Itaim Bibi
Distrito empresarial consolidado que combina torres comerciais modernas com opções residenciais de alto padrão.
4,5 km de Vila MarianaValor médio para alugar imóveis
Rua Joaquim Távora
R$ 18.000/mês
Cond. R$ 2.700 • IPTU R$ 1.100
Rua Pedro Morganti
R$ 15.500/mês
Cond. isento • IPTU R$ 1.250
Rua Potenji
R$ 8.000/mês
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 375
Rua Domingos de Morais
R$ 2.800/mês
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 590
Endereço não informado
R$ 9.500/mês
Cond. R$ 1.550 • IPTU R$ 730
Rua Major Maragliano
R$ 7.000/mês
Cond. R$ 970 • IPTU R$ 370
Rua Vergueiro
R$ 3.200/mês
Cond. R$ 770 • IPTU R$ 143
Rua Ouvidor Peleja
R$ 5.544/mês
Cond. R$ 1.213 • IPTU R$ 347
Avenida Bosque da Saúde
R$ 2.942/mês
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 200
Rua Humberto I
R$ 8.800/mês
Cond. R$ 1.723 • IPTU R$ 745
Endereço não informado
R$ 1.400/mês
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 233
Rua Carlos Petit
R$ 3.300/mês
Cond. R$ 300 • IPTU não informado
Rua Domingos de Morais
R$ 45.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 7.000
Rua Doutor Tomás Alves
R$ 4.900/mês
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 200
Rua Gregório Serrão
R$ 12.500/mês
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 750
Rua Cubatão
R$ 2.000/mês
Cond. R$ 1.476 • IPTU R$ 855
Rua Doutor Neto de Araújo
R$ 3.450/mês
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Ouvidor Peleja
R$ 5.600/mês
Cond. R$ 1.449 • IPTU R$ 457
Rua Joaquim Távora
R$ 11.800/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 1.321
Rua Doutor Pinto Ferraz
R$ 9.500/mês
Cond. R$ 2.420 • IPTU não informado
Rua Cubatão
R$ 2.000/mês
Cond. R$ 1.062 • IPTU R$ 296
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves
R$ 5.200/mês
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 420
Rua Doutor Neto de Araújo
R$ 1.600/mês
Cond. R$ 830 • IPTU R$ 414
Travessa Humberto I
R$ 4.100/mês
Cond. R$ 162 • IPTU R$ 277
Rua Doutor Pinto Ferraz
R$ 2.708/mês
Cond. R$ 1.007 • IPTU R$ 208
Rua Domingos de Morais
R$ 3.000/mês
Cond. R$ 460 • IPTU isento
Rua Doutor Neto de Araújo
R$ 4.000/mês
Cond. R$ 1.695 • IPTU R$ 132
Endereço não informado
R$ 5.200/mês
Cond. R$ 1.133 • IPTU R$ 435
Rua Doutor Neto de Araújo
R$ 2.000/mês
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 100
Rua Cubatão
R$ 2.000/mês
Cond. R$ 1.476 • IPTU R$ 855
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Vila Mariana é o bairro sede de muitas instituições tradicionais de ensino da capital paulista. O Centro Universitário de Belas Artes de São Paulo, a Escola Superior de Propaganda e Marketing (ESPM) e a Universidade Federal de São Paulo (Unifesp), também conhecida como Escola Paulista de Medicina, ficam todos próximos. Imóveis para alugar na Vila Mariana acabam sendo, portanto, muito procurados por estudantes, interessados em residir perto do local onde fazem os seus cursos.
Além do ensino superior, colégios como o Bandeirantes e o Arquidiocesano, reconhecidos por sua qualidade e por bons índices de aprovação nas melhores universidades a cidade localizam-se na região.
Para os alunos em fase de vestibular, o bairro conta com um dos mais conceituados cursinhos de São Paulo: o Etapa, na Rua Vergueiro. A sede do colégio fica no mesmo endereço. Muitas famílias optam por uma locação na Vila Mariana para facilitar a vida de seus filhos em idade escolar.
Famílias e estudantes que optarem por aluguel na Vila Mariana encontram também muitos locais para lazer e entretenimento. O Sesc Vila Mariana, por exemplo, possui um teatro para mais de 600 pessoas, que já recebeu desde montagens teatrais a shows de renomados artistas, como Fernanda Porto, Pedro Mariano e Tom Zé.
Quem gosta de cinema pode usufruir das salas do Shopping Metrô Santa Cruz. Foi o primeiro shopping do Brasil a oferecer integração com uma estação de metrô, a Santa Cruz. A Cinemateca Brasileira também fica na Vila Mariana, nos prédios que pertenceram ao antigo Matadouro Municipal. Ali são realizadas exposições de filmes produzidos em vários países.
É possível conhecer todas essas atrações, os colégios, e os imóveis na Vila Mariana utilizando as várias linhas de ônibus que cruzam a região ou as cinco estações de metrô da área: Paraíso, Ana Rosa, Vila Mariana, Santa Cruz e Chácara Klabin. Ainda é possível chegar ao bairro pelas principais vias de acesso, Ruas Domingos de Moraes e Vergueiro, além da Avenida Lins de Vasconcelos.
Para garantir agilidade no processo de locação no VivaReal, você precisará reunir os seguintes documentos:
Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
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Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O VivaReal oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo
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