Itaim Bibi
Distrito empresarial consolidado que combina torres comerciais modernas com opções residenciais de alto padrão.
4,5 km de Vila MarianaValor médio para alugar imóveis
Rua Domingos de Morais
R$ 3.564/mês
Cond. R$ 960 • IPTU R$ 268
Rua Vergueiro
R$ 10.000/mês
Cond. R$ 1.326 • IPTU R$ 910
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós
R$ 2.750/mês
Cond. R$ 611 • IPTU R$ 45
Rua Humberto I
R$ 3.500/mês
Cond. isento • IPTU R$ 920
Rua Vergueiro
R$ 4.000/mês
Cond. R$ 1.003 • IPTU R$ 140
Rua Doutor Pinto Ferraz
R$ 2.500/mês
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 150
Rua Humberto I
R$ 4.200/mês
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 99
Rua Santa Cruz
R$ 18.000/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 3.000
Rua Santa Cruz
R$ 7.500/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 990
Rua Doutor Neto de Araújo
R$ 9.500/mês
Cond. R$ 1.626 • IPTU R$ 592
Rua Santa Cruz
R$ 7.000/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 978
Rua Bitencourt Sampaio
R$ 3.800/mês
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 203
Rua Joaquim Távora
R$ 4.800/mês
Cond. R$ 686 • IPTU R$ 136
Rua Joinville
R$ 2.650/mês
Cond. R$ 1.210 • IPTU R$ 140
Rua Guimarães Passos
R$ 6.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 771
Avenida Lins de Vasconcelos
R$ 5.500/mês
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 160
Rua Topázio
R$ 5.700/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 431
Rua Doutor Neto de Araújo
R$ 2.700/mês
Cond. R$ 1.086 • IPTU R$ 4.148
Rua Áurea
R$ 15.000/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 580
Rua Desembargador Aragão
R$ 4.100/mês
Cond. R$ 491 • IPTU R$ 56
Rua Doutor Amâncio de Carvalho
R$ 17.000/mês
Cond. R$ 2.814 • IPTU R$ 2.503
Rua Humberto I
R$ 2.800/mês
Cond. R$ 1.127 • IPTU R$ 492
Rua Rino Levi
R$ 9.000/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 1.635
Rua Vergueiro
R$ 85.000/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 3.278
Rua Doutor Tomás Alves
R$ 4.000/mês
Cond. R$ 381 • IPTU R$ 84
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves
R$ 2.500/mês
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 108
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós
R$ 2.900/mês
Cond. R$ 826 • IPTU R$ 185
Avenida Lins de Vasconcelos
R$ 4.450/mês
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 370
Avenida Lins de Vasconcelos
R$ 6.900/mês
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 120
Rua Sena Madureira
R$ 2.300/mês
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 139
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Vila Mariana é o bairro sede de muitas instituições tradicionais de ensino da capital paulista. O Centro Universitário de Belas Artes de São Paulo, a Escola Superior de Propaganda e Marketing (ESPM) e a Universidade Federal de São Paulo (Unifesp), também conhecida como Escola Paulista de Medicina, ficam todos próximos. Imóveis para alugar na Vila Mariana acabam sendo, portanto, muito procurados por estudantes, interessados em residir perto do local onde fazem os seus cursos.
Além do ensino superior, colégios como o Bandeirantes e o Arquidiocesano, reconhecidos por sua qualidade e por bons índices de aprovação nas melhores universidades a cidade localizam-se na região.
Para os alunos em fase de vestibular, o bairro conta com um dos mais conceituados cursinhos de São Paulo: o Etapa, na Rua Vergueiro. A sede do colégio fica no mesmo endereço. Muitas famílias optam por uma locação na Vila Mariana para facilitar a vida de seus filhos em idade escolar.
Famílias e estudantes que optarem por aluguel na Vila Mariana encontram também muitos locais para lazer e entretenimento. O Sesc Vila Mariana, por exemplo, possui um teatro para mais de 600 pessoas, que já recebeu desde montagens teatrais a shows de renomados artistas, como Fernanda Porto, Pedro Mariano e Tom Zé.
Quem gosta de cinema pode usufruir das salas do Shopping Metrô Santa Cruz. Foi o primeiro shopping do Brasil a oferecer integração com uma estação de metrô, a Santa Cruz. A Cinemateca Brasileira também fica na Vila Mariana, nos prédios que pertenceram ao antigo Matadouro Municipal. Ali são realizadas exposições de filmes produzidos em vários países.
É possível conhecer todas essas atrações, os colégios, e os imóveis na Vila Mariana utilizando as várias linhas de ônibus que cruzam a região ou as cinco estações de metrô da área: Paraíso, Ana Rosa, Vila Mariana, Santa Cruz e Chácara Klabin. Ainda é possível chegar ao bairro pelas principais vias de acesso, Ruas Domingos de Moraes e Vergueiro, além da Avenida Lins de Vasconcelos.
Para garantir agilidade no processo de locação no VivaReal, você precisará reunir os seguintes documentos:
Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
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Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O VivaReal oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo
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