Itaim Bibi
Distrito empresarial consolidado que combina torres comerciais modernas com opções residenciais de alto padrão.
4,5 km de Vila MarianaValor médio para alugar imóveis
Rua Rio Grande
R$ 3.500/mês
Cond. R$ 820 • IPTU R$ 230
Rua Doutor Bacelar
R$ 5.000/mês
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 60
Rua Professor Murtinho
R$ 16.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 1.601
Rua Santa Cruz
R$ 2.600/mês
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 420
Rua Domingos de Morais
R$ 8.600/mês
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 1.602
Rua Meruípe
R$ 8.900/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 813
Rua Doutor Neto de Araújo
R$ 1.600/mês
Cond. R$ 828 • IPTU R$ 378
Rua Afonso Celso
R$ 10.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 760
Rua Jorge Chammas
R$ 6.250/mês
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 400
Rua Santa Cruz
R$ 16.000/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 1.241
Rua Santa Cruz
R$ 1.681/mês
Cond. R$ 523 • IPTU R$ 282
Avenida Lins de Vasconcelos
R$ 7.900/mês
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 145
Rua Borges Lagoa
R$ 29.850/mês
Cond. isento • IPTU R$ 1.291
Rua Afonso Celso
R$ 3.600/mês
Cond. isento • IPTU R$ 922
Rua Leandro Dupré
R$ 15.000/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 1.660
Rua José Antônio Coelho
R$ 3.000/mês
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 300
Rua Domingos de Morais
R$ 10.000/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 1.385
Rua Conde de Irajá
R$ 2.740/mês
Cond. R$ 140 • IPTU R$ 194
Rua Doutor Diogo de Faria
R$ 2.700/mês
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 200
Rua Marselhesa
R$ 3.000/mês
Cond. R$ 1.105 • IPTU R$ 127
Rua Humberto I
R$ 13.550/mês
Cond. R$ 2.900 • IPTU R$ 1.300
Rua Vergueiro
R$ 2.700/mês
Cond. R$ 1.732 • IPTU R$ 1.056
Rua Joinville
R$ 2.700/mês
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 300
Rua Dona Brígida
R$ 65.000/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 7.732
Rua José Taufik Soubhia
R$ 6.200/mês
Cond. isento • IPTU R$ 518
Rua Colônia da Glória
R$ 3.000/mês
Cond. R$ 222 • IPTU R$ 331
Rua Doutor Amâncio de Carvalho
R$ 5.350/mês
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 450
Rua França Pinto
R$ 8.000/mês
Cond. R$ 1.260 • IPTU R$ 701
Rua Coronel Lisboa
R$ 45.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 77.276
Rua Santa Cruz
R$ 7.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 1.340
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Vila Mariana é o bairro sede de muitas instituições tradicionais de ensino da capital paulista. O Centro Universitário de Belas Artes de São Paulo, a Escola Superior de Propaganda e Marketing (ESPM) e a Universidade Federal de São Paulo (Unifesp), também conhecida como Escola Paulista de Medicina, ficam todos próximos. Imóveis para alugar na Vila Mariana acabam sendo, portanto, muito procurados por estudantes, interessados em residir perto do local onde fazem os seus cursos.
Além do ensino superior, colégios como o Bandeirantes e o Arquidiocesano, reconhecidos por sua qualidade e por bons índices de aprovação nas melhores universidades a cidade localizam-se na região.
Para os alunos em fase de vestibular, o bairro conta com um dos mais conceituados cursinhos de São Paulo: o Etapa, na Rua Vergueiro. A sede do colégio fica no mesmo endereço. Muitas famílias optam por uma locação na Vila Mariana para facilitar a vida de seus filhos em idade escolar.
Famílias e estudantes que optarem por aluguel na Vila Mariana encontram também muitos locais para lazer e entretenimento. O Sesc Vila Mariana, por exemplo, possui um teatro para mais de 600 pessoas, que já recebeu desde montagens teatrais a shows de renomados artistas, como Fernanda Porto, Pedro Mariano e Tom Zé.
Quem gosta de cinema pode usufruir das salas do Shopping Metrô Santa Cruz. Foi o primeiro shopping do Brasil a oferecer integração com uma estação de metrô, a Santa Cruz. A Cinemateca Brasileira também fica na Vila Mariana, nos prédios que pertenceram ao antigo Matadouro Municipal. Ali são realizadas exposições de filmes produzidos em vários países.
É possível conhecer todas essas atrações, os colégios, e os imóveis na Vila Mariana utilizando as várias linhas de ônibus que cruzam a região ou as cinco estações de metrô da área: Paraíso, Ana Rosa, Vila Mariana, Santa Cruz e Chácara Klabin. Ainda é possível chegar ao bairro pelas principais vias de acesso, Ruas Domingos de Moraes e Vergueiro, além da Avenida Lins de Vasconcelos.
Para garantir agilidade no processo de locação no VivaReal, você precisará reunir os seguintes documentos:
Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
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Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O VivaReal oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo
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