Você sabe o que faz um corretor de imóveis?

Até chegar o momento de retirar as chaves do seu novo lar, você passa por diversas fases, como procurar casa/apartamento, lidar com questões burocráticas e negociar com o proprietário. De forma geral, é isso o que faz um corretor de imóveis.

Compradores e vendedores são os protagonistas das transações imobiliárias, e o corretor de imóveis funciona como um mediador entre eles. Seu trabalho principal é facilitar e acelerar a negociação, ou seja, seu trabalho é te ajudar! 

Principais funções de um corretor de imóveis

Muitos acreditam que a única função desse profissional é mostrar apartamentos, entretanto, a lista de tarefas é bem mais extensa. Confira a seguir as principais funções e entenda o que faz um corretor de imóveis:

• avalia os imóveis disponíveis no mercado;
• faz o controle de carteiras imobiliárias, isto é, o conjunto de imóveis que uma determinada imobiliária administra;
• capta e apura os imóveis de acordo com as demandas de cada cliente;
• realiza a visita com o possível comprador aos imóveis disponíveis, apresentando as vantagens e desvantagens de cada um;
• vende ou loca imóveis novos ou usados;
• media a negociação entre comprador e vendedor, de modo a evitar a exposição excessiva deles;
• averigua e providencia documentações imobiliárias;
• arca com a divulgação do imóvel, em alguns casos;
• faz a administração de imóveis.

Vantagens de contratar um corretor de imóveis

A primeira vantagem a se destacar é a segurança durante o processo de compra ou venda, devido à experiência e amplo conhecimento do mercado. Dentro disso, está inclusa a avaliação correta do local, visto que o profissional contém o laudo do imóvel, que consiste em uma lista de prós e contras da casa ou apartamento em questão.

O laudo também facilita na hora de você avaliar, comparar e escolher o seu imóvel, o que economiza muito tempo. Considerando a correria do dia a dia, ter alguém confiável para ficar encarregado de cuidar da procura, apuração e documentação será de grande auxílio.

Além disso, uma venda grande e importante como a de um imóvel pode causar estresse nos envolvidos. Assim, dentro do escopo do que faz um corretor de imóveis, há também a função de mediador da negociação, buscando satisfazer ambas as partes. 

Nesse caso, o profissional é essencial para aqueles que buscam comprar imóveis residenciais, mas entendem muito do mercado imobiliário. Isso porque, com o conhecimento prévio, o corretor será capaz de te guiar na hora de negociar e avaliar as melhores propostas.

Como ser um corretor de imóveis?

Se você se interessou pela área, também te explicamos o que precisa para ser corretor de imóveis. A profissão é regulamentada, por isso, exige formação específica para atuar.

São basicamente duas exigências para se tornar um corretor de imóveis: ser registrado no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) e ter ensino médio completo. Porém, para se registrar no CRECI, é preciso se formar em um curso especializado na área imobiliária. Para obter essa formação, existem três possibilidades:

• bacharelado em Ciências Imobiliárias ou Negócios Imobiliários, a única opção de curso superior para a área;
• curso superior em Tecnologia em Gestão Imobiliária, uma espécie de graduação mais curta;
• curso técnico em Transações Imobiliárias (TTI), que é reconhecido pelo Ministério da Educação (MEC) e também forma um profissional preparado para atuar na compra, locação e venda de imóveis.

Como se registrar no CRECI?

Como vimos, para se tornar um profissional autorizado, é necessário emitir a carteira do CRECI, que é o documento que comprova a legalidade do exercício da profissão.

Então, já fica a dica! Antes de contratar um corretor de imóveis, confira o CRECI dele para ter certeza de que é um profissional capacitado. Agora, para tirar o documento, você deve seguir o passo a passo a seguir:

1. Fazer um curso de especialização, como dito anteriormente;
2. Realizar um período de estágio em uma imobiliária;
3. Entregar os documentos necessários;
4. Pagar a taxa de inscrição;
5. Pagar a anuidade para continuar trabalhando.

Pronto! Você já estará legalmente apto para ser um corretor de imóveis. É importante estar em conformidade com a regulamentação do órgão, pois ele garante algumas vantagens ao profissional. 

Primeiro de tudo, deve-se ter autonomia para a realização de transações imobiliárias e capacitação profissional, em virtude das diversas aulas, cursos e palestras oferecidas pelo CRECI. Isso tudo garante a construção de uma relação de credibilidade com os clientes, trazendo mais segurança e profissionalismo aos mesmos.

Habilidades de um corretor de imóveis

Ao se dedicar a uma profissão, a pessoa desenvolve habilidades específicas. No caso dos corretores, é muito comum desenvolverem o olhar crítico mais apurado, que é adquirido após visitar inúmeros imóveis, mediar diversas negociações e lidar com os mais diferentes tipos de clientes.

Ainda sobre a lista do que faz um corretor de imóveis, além de ser capaz de reparar nos mínimos detalhes, está a habilidade de se comunicar, percebendo cada vez mais rápido as necessidades do cliente e se tornando muito paciente e até persuasivo.

Quanto ganha um corretor de imóveis?

Agora que você já sabe a importância desse profissional e como se tornar um, só falta saber quanto ganha um corretor de imóveis. Infelizmente, não há uma resposta concreta para esta pergunta. De acordo com o CRECI-SP, não é possível determinar o valor do salário de um corretor.

Entretanto, a profissão é muito atrativa para as pessoas devido à possibilidade de horários flexíveis e bons ganhos com comissões. A remuneração em si vai variar de acordo com as condições do mercado e os diferenciais que o corretor possui.

Como a Viva Real pode te ajudar?

Para conferir mais conteúdos informativos sobre o mercado imobiliário, como entender o que faz um corretor de imóveis, basta continuar acompanhando o blog da Viva Real! São diversas notícias, dicas e curiosidades para te auxiliar a comprar seu imóvel, alugar um apartamento ou decorar sua casa.