Saiba o que é retrofit e quais são os benefícios dessa técnica

Restaurar imóveis antigos, dar um novo uso a construções abandonadas, adequar os edifícios às normas vigentes e valorizar o patrimônio histórico da cidade, tudo isso é possível com uma técnica de arquitetura chamada retrofit.

Ela visa restaurar e adequar imóveis construídos há muitas décadas, ou até séculos, às normas de segurança vigentes, além de modernizar essas construções para receberem fiação de telefone e internet, assim como novas instalações elétricas e hidráulicas.

O que é retrofit?

O retrofit é uma técnica de restauração de imóveis que surgiu na Europa como resposta à necessidade de deixar os edifícios antigos mais seguros e modernos. Ele logo foi importado para outros países, como o Brasil

Uma das principais vantagens do retrofit é não alterar os elementos arquitetônicos originais das construções. Sendo assim, ele é uma ótima forma de renovar e modernizar construções históricas com alguma importância para a cidade ou o país.

Essa técnica pode ser aplicada em diversos tipos de construções, como casas, prédios, galpões e praças. Além disso, é possível usá-la somente para fazer a revitalização de fachada. 

Qual é a diferença entre retrofit e reforma?

Agora que já sabe o que é retrofit, você pode estar se perguntando sobre a diferença entre ele e uma reforma comum. O que diferencia os dois casos é que o primeiro visa preservar as características originais do edifício, o que não necessariamente ocorre na segunda.

Sendo assim, quem opta por aplicar o retrofit em prédios antigos busca somente corrigir eventuais problemas estruturais e deixar a construção mais moderna. Caso seja necessária a aplicação de novos pisos ou revestimentos, ela será feita considerando as características originais do empreendimento.

Já na reforma, não há a preocupação de preservar os detalhes históricos da construção. Aliás, nesse caso, é possível mudar completamente o estilo arquitetônico e o design do imóvel.

Como fazer um projeto de retrofit?

Para colocar o retrofit em prática, é preciso fazer um projeto arquitetônico, que respeite as características históricas da construção e siga algumas etapas comuns nesse tipo de revitalização. São elas:

• avaliar as estruturas do imóvel e demolir, de maneira controlada, aquelas que não podem ser reaproveitadas;
• reforçar a estrutura da construção, para adequá-la às normas de segurança vigentes e evitar acidentes;
• substituir, modernizar ou fazer as instalações de eletricidade, hidráulica, telefonia e internet;
• substituir os pisos e revestimentos antigos por outros similares.

É possível elaborar somente um projeto de retrofit para fachada. Nesses casos, além da revitalização, costuma haver a substituição dos vidros antigos por novos materiais com controle solar, o que ajuda a reduzir o consumo de energia elétrica.

 

Quais são as vantagens do retrofit?

Existem várias vantagens em utilizar o retrofit, sendo uma das principais a possibilidade de renovar construções antigas que fazem parte do patrimônio histórico e cultural da cidade.

Além disso, com essa técnica arquitetônica, é possível dar um novo uso para prédios abandonados, o que ajuda a valorizar a vizinhança em que eles estão localizados. Isso porque a região vai ficar mais bonita e, possivelmente, atrair um maior número de visitantes.

Outra grande vantagem dessa técnica é aumentar a segurança das construções. Os imóveis construídos há muitos anos não seguem os mesmos padrões de segurança dos atuais. Caso isso não seja resolvido, eles podem colocar em risco a segurança das pessoas que trabalham ou moram neles.

Usar a técnica do retrofit para revitalizar construções antigas também pode ser mais barato que demolir o imóvel existente e construir outro no lugar. Assim, um dos benefícios dessa técnica é a redução de custos para criar novos espaços na cidade.

Exemplos de retrofit no Brasil

Algumas construções muito famosas do país já passaram por uma revitalização com a técnica de retrofit. Uma delas é a Pinacoteca de São Paulo, que hoje funciona como um museu na capital paulista. Ela é um bom exemplo de como essa técnica é importante para revitalizar construções antigas e dar um novo uso para elas.

O prédio onde ela se encontra hoje foi erguido no final do século XIX. Desde então, ele teve diferentes funcionalidades e passou por algumas mudanças. Antes de abrigar a Pinacoteca, ele estava abandonado, mas passou a funcionar como um museu após a aplicação de um projeto de retrofit, em 1998.

Outro local em que a técnica de retrofit foi aplicada foi o Maracanã. Localizado na cidade do Rio de Janeiro, esse estádio foi inaugurado em 1950 e passou por um processo de revitalização para sediar jogos da Copa de 2014.

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