com 2 Quartos à venda, 178m² - Moema

🏢 Imóvel Comercial à Venda em Moema Pássaros – 178m², 02 Pavimentos, Jardim e 02 Vagas 📈✨ Excelente imóvel comercial à venda em Moema Pássaros, ideal para clínicas, escritórios, consultórios, agências, coworkings, estúdios e empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado em um dos bairros mais valorizados da Zona Sul de São Paulo. 📐 Terreno: 202m² (4,95m x 40m) 🏗️ Área construída: 178m² 🔹 Características do imóvel ✔️ 02 pavimentos com excelente distribuição dos ambientes ✔️ Jardim central, proporcionando iluminação e ventilação natural 🌿 ✔️ Corredor lateral com acesso independente ✔️ Passarela interligando os ambientes da construção 🚗 02 vagas de garagem 🌟 Diferenciais do imóvel ✔️ 202m² de terreno ✔️ 178m² de área construída ✔️ Planta versátil para diferentes atividades comerciais ✔️ Excelente iluminação natural ✔️ Jardim interno que agrega conforto e sofisticação ao ambiente corporativo ✔️ Fácil adaptação para clínicas, escritórios e empresas de diversos segmentos ✔️ Excelente potencial para modernização e personalização 💼 Ideal para ✔️ Clínicas médicas e odontológicas ✔️ Consultórios ✔️ Escritórios de advocacia, arquitetura e engenharia ✔️ Coworkings ✔️ Agências de publicidade e marketing ✔️ Empresas de tecnologia ✔️ Escolas e cursos ✔️ Estúdios de estética, fotografia ou design 📍 Localização privilegiada em Moema Pássaros, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. A região é conhecida pela excelente infraestrutura comercial, forte atividade empresarial e fácil acesso às principais vias da cidade. 🌟 Atrativos da região ✔️ Próximo às estações Moema e Eucaliptos da Linha Lilás do Metrô 🚇 ✔️ Fácil acesso ao Shopping Ibirapuera 🛍️ ✔️ A poucos minutos do Parque Ibirapuera 🌳 ✔️ Próximo ao Aeroporto de Congonhas ✈️ ✔️ Fácil acesso às Avenidas Ibirapuera, Santo Amaro, Bandeirantes e Indianópolis ✔️ Região cercada por restaurantes, bancos, supermercados, farmácias, academias e diversos serviços ✔️ Alto fluxo de pessoas e excelente potencial de valorização imobiliária 📈 ✨ Uma excelente oportunidade para investidores e empresas que procuram um imóvel comercial em Moema Pássaros com 202m² de terreno, 178m² de área construída, 02 pavimentos, jardim central, corredor lateral, passarela integrada e 02 vagas de garagem, em uma localização estratégica para negócios. 💰 Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 📲 Agende sua visita e conheça este excelente imóvel comercial em Moema Pássaros. O endereço ideal para instalar ou expandir o seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.