Indianópolis
Tradicional bairro residencial da zona sul, estrategicamente localizado entre o Ibirapuera e Vila Olímpia.
0,0 km de MoemaValor médio para comprar imóveis
R$ 1.325.000
Cond. isento • IPTU R$ 650
Avenida Iraí
R$ 11.716.860
Avenida Juriti, Vila Uberabinha, São Paulo
R$ 1.530.000
Cond. R$ 995 • IPTU R$ 540
Avenida Ibijaú
R$ 600.000
Cond. R$ 645 • IPTU R$ 2.262
Alameda Jauaperi
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.689 • IPTU R$ 200
Avenida Agami
R$ 1.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 700
Rua Maria Noschese
R$ 630.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 165
Avenida Cotovia
R$ 1.280.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 338
Rua Leopoldo de Bulhões
A partir deR$ 766.438
Avenida Agami, Moema, São Paulo
R$ 460.000
Cond. R$ 1.355 • IPTU R$ 375
Avenida Ibijaú
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 584
Avenida Miruna
R$ 715.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 317
Rua Tuim
R$ 720.000
Cond. R$ 1.148 • IPTU R$ 113
Alameda dos Nhambiquaras
R$ 735.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 134
Rua Inhambú
R$ 1.385.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 480
Alameda dos Jurupis
A partir deR$ 740.250
Avenida Ibirapuera, Indianópolis, São Paulo
R$ 866.000
Cond. R$ 1.348 • IPTU R$ 555
Avenida dos Eucaliptos
R$ 390.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 620
Alameda dos Nhambiquaras
R$ 1.832.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Bem-te-vi
R$ 298.000
Cond. R$ 871 • IPTU R$ 290
Avenida Pavão
R$ 720.000
Cond. R$ 620 • IPTU R$ 138
Avenida Aratãs
R$ 325.000
Cond. R$ 1.004 • IPTU R$ 354
Avenida Pavão
A partir deR$ 12.950.000
Avenida Indianópolis, Indianópolis, São Paulo
R$ 949.000
Cond. R$ 1.010 • IPTU R$ 280
Avenida Pavão
R$ 1.990.000
Cond. isento • IPTU isento
Alameda dos Arapanés
R$ 419.000
Cond. R$ 1.180 • IPTU R$ 200
Avenida Miruna
R$ 894.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 126.000
Alameda dos Tupiniquins
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Ismael Gomes Braga
R$ 1.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.200
Rua Embaixador Ribeiro Couto
R$ 582.889
Alameda dos Jurupis, Indianópolis, São Paulo
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Moema fica ao lado dos pontos turísticos mais cobiçados da cidade. Entre todas as opções de lazer oferecidas pelo parque, o Ibirapuera é uma mostra da produção cultural do país. É inevitável passear por ali e não admirar projetos como o Pavilhão da Bienal, de Oscar Niemeyer, o Museu de Arte Moderna (MAM), de Lina Bo Bardi e o jardim de Burle Marx, que acompanha o seu restaurante. Ambos responsáveis por exposições e instalações nacionais e internacionais representativas como Andy Warhol, Wassily Kandinsky até Helio Oiticica e Leonilson. Cenário que valoriza a região, onde estão os imóveis à venda em Moema.
Mas a diversão continua. Ainda há as pistas para caminhada, cooper, patins, skates, ciclovias, entre outras possibilidades de fazer esportes. Outra área com infraestrutura parecida e convidativa à prática esportiva é o Parque das Bicicletas.
Aos amantes da boa música, a boa pedida é o Bourbon Street Music Club, que já trouxe para seus palcos artistas, como B.B. King e Ray Charles. Na linha da vida noturna, restaurantes, bares e lanchonetes estão presentes numa proporção maior do que em qualquer outro bairro, tornando os imóveis para comprar em Moema o desejo dos que buscam um local com mais glamour.
O bairro abriga o Shopping Ibirapuera, um dos maiores do país, com mais de 400 lojas. Seu comércio de rua também é forte e variado. Duas vias se destacam: a avenida Bem-Te-vi e a rua Normandia, que se caracterizam pela especialização. A última atrai muitos visitantes à região na época do Natal, quando capricha na decoração com luzes, enfeites temáticos e até neve artificial.
Além das escolas infantis bilíngues, atua na região, o tradicional colégio Augusto Laranja, do Programa das Escolas Associadas da Unesco, fundado em 1960. A oferta de curso superior fica por conta da Universidade Ibirapuera.
Os imóveis em Moema são contornados por corredores, como as avenidas Ibirapuera, Bandeirantes, Indianópolis, Juscelino Kubitschek, 23 de Maio, Moreira Guimarães, Rubem Berta, República do Líbano e Santo Amaro, que ligam Moema a diferentes regiões da cidade. As linhas de ônibus que passam por ali podem ser conhecidas pelo site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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