com 3 Quartos à venda, 1187m² - São João

🏢🏗️ EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORAS! PRÉDIO RESIDENCIAL COM OBRA PARCIALMENTE EXECUTADA EM PORTO ALEGRE! 📍 Rua Couto de Magalhães, quase esquina com a Avenida Filadélfia – Porto Alegre/RS 🏗️ SITUAÇÃO ATUAL DO EMPREENDIMENTO ✅ Projeto aprovado 🚧 Construção atualmente paralisada 📊 Aproximadamente 60% da obra executada 🏢 Edificação residencial com apartamentos amplos, sendo uma unidade por andar, além de uma exclusiva cobertura duplex. 📐 ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA: 1.187,82 m² 🏠 3 APARTAMENTOS – UM POR ANDAR 📐 Aproximadamente 158 m² privativos cada unidade 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte 🛋️ Ambientes amplos e excelente distribuição dos espaços 🚻 Lavabo 🧺 Dependência de empregada completa 🌅 3 sacadas por apartamento 🚗 3 vagas de garagem por unidade 📦 Depósito privativo ✨ Apartamentos espaçosos, com características que atendem famílias que valorizam conforto, privacidade e exclusividade! 🌟 COBERTURA DUPLEX EXCLUSIVA – 230 m² ÚTEIS 🏡 Uma unidade diferenciada, com espaços generosos e excelente potencial para um projeto residencial de alto padrão! 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte 🚻 Lavabo 🧺 Dependência de empregada completa 🌇 Sacadas com ampla vista 🚗 4 vagas de garagem 📦 Depósito privativo 🌴 Amplo terraço com aproximadamente 75 m² 🏊 Piscina privativa ✨ Salão com pé-direito duplo, proporcionando amplitude e sofisticação 🌅 Vista ampla, valorizando ainda mais o imóvel 🚘 ESTRUTURA DE GARAGENS E ÁREAS COMUNS 🔹 Subsolo – 222 m² Área destinada a estacionamento Espaços para depósitos 🔹 Pavimento térreo – 173 m² Estacionamento Hall de entrada Acesso às unidades residenciais 💼 POR QUE INVESTIR NESTE EMPREENDIMENTO? ✅ Projeto residencial já aprovado ✅ Aproximadamente 60% da construção executada ✅ Possibilidade de concluir e comercializar 4 unidades residenciais amplas ✅ Apartamentos com andar inteiro, oferecendo maior privacidade ✅ Cobertura duplex com piscina e terraço privativo ✅ Total de 13 vagas de garagem previstas ✅ Excelente alternativa para construtoras e investidores que desejam aproveitar uma estrutura já iniciada 📈 UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM TEM VISÃO DE INVESTIMENTO! Adquirir um empreendimento com parte significativa da construção executada pode representar uma alternativa interessante para reduzir o tempo de desenvolvimento de um projeto imobiliário, mediante avaliação técnica da estrutura existente, custos de conclusão e situação das aprovações. 📲 Entre em contato para mais informações, condições de negociação e agendamento de visita técnica!