Dicas Viva
Tradição encanta quem busca imóvel para vender em São João
Um dos principais empreendimentos do Bairro São João, em Porto Alegre, é o Aeroporto Salgado Filho, com capacidade anual de oito milhões de passageiros, no terminal 1, e 2,5 milhões, no terminal 2. Integrado ao aeroporto, um centro de compras de pequeno porte, implantado de acordo com o conceito aeroshopping, oferece lojas, bares, restaurantes e serviços para os turistas e moradores da região. O movimento local de pessoas de vários países reflete no desenvolvimento do bairro e no interesse em adquirir imóveis à venda em São João.
O comércio das ruas também atende muito bem os residentes da região. O Bourbon Shopping tem 1.400 vagas no estacionamento, lojas de vestuário, eletrodomésticos, hipermercado, cinemas, teatros e 720 lugares na praça de alimentação para as refeições ou lanche dos visitantes.
Os imóveis para vender em São João se integram muito às características comerciais locais. O bairro abriga a Companhia de Processamento de Dados do Estado do Rio Grande do Sul (Procergs), órgão executor da política de informática do estado e, também, a Sociedade Ginástica Porto Alegre (Sogipa), que oferece instalações modernas para atividade física como a pista sintética de atletismo, a única existente entre os clubes particulares.
Os imóveis para vender em São João se integram muito às características comerciais locais. O bairro abriga a Companhia de Processamento de Dados do Estado do Rio Grande do Sul (Procergs), órgão executor da política de informática do estado e, também, a Sociedade Ginástica Porto Alegre (Sogipa), que oferece instalações modernas para atividade física como a pista sintética de atletismo, a única existente entre os clubes particulares.
Recebeu o nome de São João por causa da Igreja São João Batista, que na época ainda era uma capela. A igreja tem muita importância histórica para a comunidade, pois o bairro cresceu em torno dela, com a implantação do transporte coletivo na região. Hoje reúne seus fiéis uma vez por ano nas festividades do padroeiro São João Batista, um evento que atrai pessoas de vários locais do país, na procissão que realiza. Visitantes que passam e se encantam com a região aproveitam a oportunidade para pesquisar os imóveis para vender em São João. Quem sabe mudam para um local que integra tradição e modernidade para se desenvolver.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa