Mont' Serrat
Bairro residencial consolidado em Porto Alegre, oferece qualidade de vida com acesso facilitado ao centro urbano.
1,0 km de Bela VistaValor médio para comprar imóveis
Veja outros 150 imóveis deste anunciante em Bela Vista, Porto Alegre - RS
Ver imóveisRua Barão de Ubá
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R$ 149.000
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Avenida Coronel Lucas de Oliveira
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Avenida Coronel Lucas de Oliveira
R$ 699.000
Cond. R$ 940 • IPTU R$ 1.000
Endereço não informado
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R$ 995.000
Cond. isento • IPTU não informado
Avenida Coronel Lucas de Oliveira
R$ 699.000
Cond. R$ 940 • IPTU R$ 1.000
Rua Passo da Pátria
R$ 550.000
Cond. R$ 360 • IPTU R$ 100
Avenida Coronel Lucas de Oliveira
R$ 424.000
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Avenida Coronel Lucas de Oliveira
R$ 3.200.000
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Rua Jaraguá
R$ 576.000
Cond. R$ 679 • IPTU R$ 1.800
Avenida Coronel Lucas de Oliveira
A partir deR$ 2.948.752
Rua Coronel Bordini, Bela Vista, Porto Alegre
R$ 455.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Casemiro de Abreu
R$ 445.000
Cond. R$ 358 • IPTU R$ 170
Avenida Coronel Lucas de Oliveira
R$ 399.000
Cond. R$ 360 • IPTU R$ 150
Rua Barão de Ubá
R$ 540.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 500
Rua Casemiro de Abreu
R$ 650.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 2.600
Avenida Coronel Lucas de Oliveira
R$ 425.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1.580
Avenida Coronel Lucas de Oliveira
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Rua Carlos Trein Filho, Auxiliadora, Porto Alegre
R$ 689.900
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 3.000
Avenida Coronel Lucas de Oliveira
R$ 599.000
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Avenida Coronel Lucas de Oliveira
R$ 650.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 500
Avenida Coronel Lucas de Oliveira
R$ 430.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 900
Rua Casemiro de Abreu
R$ 750.000
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Rua Casemiro de Abreu
R$ 450.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 800
Avenida Coronel Lucas de Oliveira
A partir deR$ 2.080.000
Rua Barão de Ubá, Bela Vista, Porto Alegre
R$ 650.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 1.200
Avenida Mariland
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Localizado em uma das áreas mais nobres de Porto Alegre, próximo ao Moinhos de Vento e ao Rio Branco, o bairro Bela Vista destaca-se pela tranquilidade característica da região. Com um estilo urbanístico sofisticado e moderno, os imóveis vendidos na Bela Vista encontram-se cercados por um paisagismo que convida seus moradores a caminhar por suas vias.
Com ruas bem arborizadas, oferece ainda espaços de lazer ao lado de modernos edifícios. O ponto mais frequentado por jovens e adultos é a Praça Carlos Simão Arnt, conhecida popularmente por Praça da Encol, que conta com 22 mil metros quadrados e possui cancha de bocha coberta, quadras poliesportivas, playground e pistas de caminhada e corrida.
O comércio conta com lojas, farmácias e supermercados como o Nacional. Tratando-se de lazer e bem-estar para moradores ou para quem busca imóveis na Bela Vista, vale chamar a atenção para o Grêmio Náutico União, um tradicional clube que oferece piscinas, academia de ginástica e prática de esportes, além de espaços para eventos sociais. O bairro também é conhecido por seus restaurantes, cafés e bistrôs de ótima qualidade e diversidade de cozinhas, como a italiana, a mexicana e a uruguaia. Um exemplo é o Parrilla Der Sur: um estabelecimento especializado em pratos uruguaios com uma clientela assídua.
A proximidade com o Centro Universitário do Centro Universitário do IPA Metodista confirma que o Bela Vista está bem localizado e facilita a vida de moradores que querem estudar perto de casa. A principal via de acesso que corta as imediações é a Avenida Nilópolis, que troca de nome para Nilo Peçanha e leva os moradores ou visitantes até o Shopping Iguatemi em apenas cinco minutos, seja de carro ou de ônibus. Nessas avenidas, também é possível pegar uma condução para o centro da cidade de forma rápida. A proximidade com grandes avenidas como a Protásio Alves e a Carlos Gomes facilita o acesso a qualquer outro bairro de Porto Alegre. Com todas essas opções, quem procura por venda de imóveis na Bela Vista não se decepcionará.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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