Dicas Viva
Arquitetura atrai quem busca imóveis na Auxiliadora
O bairro Auxiliadora é a mistura arquitetônica entre o estilo clássico e o contemporâneo, com exemplos de prédios antigos e construções modernas. O comércio na região é bem servido com variedade de serviços básicos como academias de ginástica, supermercados, como o Zaffari e restaurantes, como o Bardô Bar e Bistrô, especializado em cozinha europeia. Por estar localizado em uma área nobre de Porto Alegre, próximo dos bairros Montserrat e Bela Vista, os imóveis em Auxiliadora são bem valorizados e as facilidades de comércio e lazer em um clima residencial reforçam a ideia de boa localização.
Em caso de problema de saúde, o Hospital Militar é a melhor opção e está localizado nas imediações do bairro, que ainda conta com o Hospital Femina. Salões de beleza concentram-se por toda a Avenida 24 de Outubro como, por exemplo, a Visualite Estética. A área mantém um espírito cosmopolita e possui vida noturna agitada, com alguns bares e clubes como a Kimik Night Club, casa especializada em música eletrônica.
Ainda sobre lazer, para moradores, visitantes ou quem busca vender imóveis em Auxiliadora, vale lembrar que o bairro está bem próximo do Parque Moinhos de Vento ou do Parcão, uma grande área verde com 115 mil metros quadrados que proporciona opções de lazer com brinquedos para as crianças e para tomar um chimarrão ou caminhadas por pessoas que gostam de se exercitar, reforçando a atmosfera descontraída do bairro.
As principais vias de acesso do bairro são as avenidas 24 de Outubro, Plínio Brasil Milano, Cristóvão Colombo e Marquês do Pombal. Nessas avenidas, passam diversas linhas de ônibus para o centro e para a zona Norte da cidade. Esta facilidade de acesso contribui para a venda de imóveis em Auxiliadora. Por ali, passa também a linha de ônibus T5, que facilita o deslocamento até o aeroporto internacional Salgado Filho.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa