Petrópolis
Tradicional bairro residencial de Porto Alegre, Petrópolis combina tranquilidade com localização privilegiada na zona norte.
4,8 km de Passo da AreiaValor médio para comprar imóveis
Avenida Andaraí
R$ 595.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 100
Avenida João Wallig, Passo da Areia, Porto Alegre
R$ 296.316
Rua Sapê
R$ 266.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 700
Rua Antônio Joaquim Mesquita
R$ 494.000
Cond. R$ 598 • IPTU R$ 942
Avenida João Wallig
R$ 759.509
Cond. isento • IPTU isento
Rua Cristóvão Pereira
R$ 350.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 400
Rua Acélio Daudt
R$ 799.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 1.200
Rua Paulo Setúbal
R$ 490.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida João Wallig, Passo da Areia, Porto Alegre
R$ 751.404
Rua Paulo Setúbal
R$ 820.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Roque Calage
R$ 735.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1.700
Avenida Assis Brasil
R$ 362.000
Cond. R$ 385 • IPTU R$ 65
Avenida Assis Brasil
R$ 320.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 1.700
Avenida Assis Brasil
R$ 137.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 1.641
Avenida Andaraí
R$ 850.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 1.500
Rua Roque Calage, Passo da Areia, Porto Alegre
R$ 938.357
Avenida Assis Brasil
R$ 149.900
Cond. R$ 616 • IPTU R$ 1.000
Avenida Assis Brasil
R$ 149.900
Cond. R$ 616 • IPTU R$ 1.000
Rua Coronel Feijó
R$ 653.413
Cond. isento • IPTU isento
Rua Antônio Joaquim Mesquita
R$ 480.000
Cond. R$ 530 • IPTU R$ 860
Rua Roque Calage
R$ 319.000
Cond. R$ 401 • IPTU R$ 56
Rua Visconde de Pelotas
R$ 230.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 450
Rua Atanásio Belmonte, Boa Vista, Porto Alegre
R$ 908.401
Avenida Andaraí
R$ 850.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 1.500
Avenida Plínio Brasil Milano
R$ 350.000
Cond. isento • IPTU R$ 670
Rua Sapê
R$ 276.000
Cond. R$ 562 • IPTU R$ 414
Avenida Assis Brasil
R$ 198.000
Cond. R$ 455 • IPTU R$ 1.300
Rua Itapeva
R$ 155.000
Cond. R$ 558 • IPTU R$ 1.190
Endereço não informado
R$ 130.000
Cond. R$ 190 • IPTU R$ 36
Rua Roque Calage, Passo da Areia, Porto Alegre
R$ 668.038
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro Passo da Areia é conhecido pela tranquilidade e pelo lazer, além da facilidade de acesso a diversas áreas da cidade. Casas convivem com praças e parques, influenciando na busca de imóveis no Passo da Areia.
No bairro está localizada a Vila do IAPI, uma área planejada para moradias da década de 1950, construídas para trabalhadores da indústria. No local as casas têm o mesmo estilo de construção. A Vila é considerado o primeiro conjunto residencial do país. Para famílias que procuram imóveis à venda no Passo da Areia existem ótimas opções de serviços, tratando-se da relação custo-benefício. São motivos que levam à busca das imobiliárias no Passo da Areia.
A qualidade de vida é um fator importante que favorece a venda de imóveis no Passo da Areia. Um dos principais espaços de lazer são o Parque Alim Pedro, reduto dos esportistas do bairro, que podem fazer caminhadas e corridas ao ar livre, e das crianças e dos adolescentes, que podem praticar as mais várias modalidades esportivas, como vôlei, futebol, basquete e dança. O parque sedia diversos eventos de lazer para crianças menores. O bairro também possui monumentos, como o Largo Elis Regina, em frente à antiga moradia da cantora, e a Praça Chopin.
O bairro possui diversas escolas, como a tradicional Escola Estadual Dom João Becker, e a Escola Estadual de Ensino Fundamental Padre Theodoro Amstad, ou escolas particulares, como a Escola Nossa Senhora do Cenáculo. Também há opções de comércio local, como padarias e mercados, pizzarias e o hipermercado Carrefour, além dos shoppings Bourbon Assis Brasil, do Bourbon Wallig e do Bourbon Country.
Localizado a alguns minutos dos bairros Moinhos de Vento e Floresta e cortado pela Avenida Assis Brasil, Passo da Areia tem acesso ao centro da cidade, por meio de transporte público, já que diversas linhas de ônibus e lotações - IAPI, Chácara das Pedras e Volta do Guerino - circulam pela região.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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