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Imóveis à venda na Chácara das Pedras estão valorizados
Segundo o cronista Ary Veiga Sanhudo, o bairro recebeu o nome Chácara das Pedras em função do grande número de pedras que existiam na região, bem antes de ser ocupada. Ele foi projetado em 1959, ganhando expressividade com o tempo. Hoje é um dos locais mais cobiçados por quem deseja adquirir imóveis à venda em Chácara das Pedras.
Chácara das Pedras é um dos bairros de Porto Alegre com mais residências horizontais. Considerado nobre, suas praças recebem nomes de pessoas ilustres de vários segmentos da cultura brasileira, como o do ator Lima Duarte e dos autores Érico Verissimo e Mario Quintana. A Escola de 1° Grau Dr. Prudente de Moraes e a Escola de Ensino Básico Monsenhor Leopoldo Höff estão entre as mais tradicionais e atuam no ensino fundamental e médio.
O empreendimento de destaque próximo ao bairro é o Shopping Iguatemi, que depois de um ano em obras, oferece uma infraestrutura de serviços e lazer aos habitantes locais, como também à população do restante da cidade. Conta com mais de 100 lojas de marcas nacionais e internacionais, seis salas de cinema, sendo duas em 3D, 1.550 vagas no estacionamento, alta gastronomia, e até mesmo um hospital em caso de emergência. No entorno do shopping, os imóveis para vender em Chácara das Pedras são bastante valorizados.
A Igreja Nossa Senhora do Perpétuo Socorro é uma das mais atuantes na região. Chácara da Pedras tem como vizinhos os bairros Três Figueiras, Passo d’Areia, Vila Jardim e Bom Jesus. Os interessados podem visitar os imóveis para vender na Chácara das Pedras e aproveitar as vantagens oferecidas.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa