Apartamento com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 31 m² por R$ 370.000

Apartamento no 11º andar do condomínio Barra Viva, totalmente reformado, estilo industrial, com vista para a Marginal Tietê. Com uma área útil de 31 m2, é composto por uma sala com trilho eletrificado preto em formato de L, painel planejado com mesa de granito, nichos industriais suspensos, integrados, canto com espelho redondo suspenso, aparador adega, 01 luminária e persiana horizontal. A cozinha possui armário aéreo e gabinete planejados, bancada de granito, torneira gourmet e espelho. Enquanto a área de serviço inclui divisão de ambiente, gabinete e armário aéreo planejados, bancada de granito, além de um varal. O dormitório conta com um armário planejado, persiana, cabeceira planejada, 01 prateleira. O banheiro está equipado com gabinete, pia esculpida, armário com nichos e espelho planejado em trilho, box, nicho embutido, suportes e 01 vaga de garagem fixa e descoberta. Observação: o valor exibido do condomínio é de R$ 497,78, incluindo R$ 132,99 referentes a 12/24 da pintura da fachada. No entanto, há outros custos que não estão inclusos no valor exposto, como água e gás, que são rateados entre os condôminos. Alguns itens presentes nas fotografias não serão parte do imóvel vendido, apenas os mencionados, de forma geral ficará os móveis planejados e luminárias. A média de custo da água varia de R$ 75,00 a R$ 85,00, e a média do gás é de R$ 20,00 a R$ 30,00. O imóvel está estrategicamente localizado próximo à futura estação de metrô da linha laranja. O condomínio oferece uma série de comodidades, como portaria 24h, minimercado (aberto 24/7), salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. Além disso, a propriedade está situada em uma rua sem saída, com um vigilante 24h percorrendo a rua de moto. Há também três postes com câmeras de monitoramento e uma mini feira às quartas-feiras na calçada do lado oposto. O imóvel encontra-se a 600 metros de um mercado na rua de trás, na Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, 195, e está localizado em uma travessa da Av. Marquês São Vicente, altura 2900, ao lado do CT São Paulo e Palmeiras. Além disso, está a apenas 550 metros do ponto de ônibus com conexões para o Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu. A distância até o Metrô Barra Funda é de 2,9 km, com opções de transporte público que levam 15 minutos de ônibus, 36 minutos a pé, 13 minutos de bicicleta e 10 minutos de carro, de acordo com o Google Maps. A localização também é conveniente para aqueles que frequentam a UNIP e o Parque Jardim das Perdizes. -