Dicas Viva
Compre seu apartamento na Zona Oeste - SP
O portal imobiliário Viva Real pode ajudá-lo a comprar e vender seu apartamento na Zona Oeste. Conhecida como uma das regiões mais desenvolvidas da cidade de São Paulo, a Zona Oeste é o lugar ideal para se comprar e vender seus apartamentos. Perto de muitas escolas, shoppings, hospitais, clubes, centros comerciais, e universidades, como, por exemplo, a Universidade de São Paulo, a zona oeste é a região ideal para quem busca morar com conforto num local privilegiado. A compra e venda de apartamentos na Zona Oeste também pode ser um importante investimento, devido ao crescimento do mercado imobiliário no Brasil, a região vem ganhando cada vez mais valor e prestígio no ramo de imóveis devido à sua localização próxima às principais vias da cidade de São Paulo, como a Av. Rebouças e a Marginal Pinheiros, além da grande quantidade de empresas que tem suas sedes localizadas nesta região. Comprar apartamento na zona oeste de São Paulo pode se mostrar um bom investimento futuro.
Venha para o portal Viva Real.com.br e aproveite o momento para comprar seu apto na zona oeste de SP. Encontre aqui também aluguel de casas na zona oeste.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa