Moema
Bairro residencial valorizado da zona sul, Moema combina tranquilidade com proximidade ao centro da cidade.
3,5 km de BrooklinValor médio para comprar apartamento
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Ver imóveisAvenida Portugal
R$ 1.630.000
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Cond. isento • IPTU isento
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Avenida Nova Independência, Brooklin Paulista, São Paulo
R$ 576.300
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R$ 2.150.000
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R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 286
Rua Michigan
R$ 1.650.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 461
Rua Nova York
R$ 2.000.000
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Rua Indiana
R$ 1.290.000
Cond. R$ 1.204 • IPTU R$ 432
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R$ 760.000
Cond. R$ 1.442 • IPTU R$ 376
Rua Michigan, Cidade Monções, São Paulo
R$ 4.913.000
Rua Andréa Paulinetti
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 400
Rua Joaquim Guarani
R$ 1.250.000
Cond. R$ 901 • IPTU R$ 420
Rua Indiana
R$ 1.120.342
Cond. R$ 880 • IPTU R$ 480
Rua Getúlio Soares da Rocha
R$ 1.950.000
Cond. R$ 940 • IPTU não informado
Rua Nova York
R$ 1.970.000
Cond. R$ 1.472 • IPTU R$ 453
Rua Andréa Paulinetti
R$ 1.200.102
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 400
Rua Comendador Eduardo Saccab, Brooklin Paulista, São Paulo
R$ 1.295.000
Rua Nicolau Barreto
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 175
Rua Barão do Triunfo
R$ 520.000
Cond. R$ 834 • IPTU R$ 98
Rua Princesa Isabel
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.309 • IPTU R$ 473
Rua George Ohm
R$ 2.300.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 500
Avenida Roque Petroni Júnior
R$ 1.990.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 1
Rua Santo Arcádio
R$ 1.799.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 500
Rua Pensilvânia, Cidade Monções, São Paulo
R$ 1.084.864
Rua Barão do Triunfo
R$ 399.999
Cond. R$ 1.190 • IPTU R$ 57
O Brooklin, localizado na zona sul de São Paulo, é um dos bairros mais valorizados da cidade. Com ruas arborizadas, infraestrutura moderna e um estilo de vida que combina tranquilidade e conveniência, ele atrai quem busca qualidade de vida em proximidade com o centro financeiro paulistano.
A região tem apresentado crescimento contínuo nos últimos anos, impulsionado por novos empreendimentos residenciais e pela presença de empresas multinacionais que movimentam a economia local.
Morar no Brooklin é viver com conforto urbano e sossego residencial. As ruas bem-cuidadas e o ambiente seguro criam uma atmosfera acolhedora, ideal para famílias, profissionais e até quem vive sozinho.
O bairro oferece uma mistura equilibrada de vida corporativa e lazer: durante o dia, há movimento e dinamismo; à noite, tranquilidade e silêncio.
Além disso, o Brooklin conta com uma ampla variedade de cafés, restaurantes e mercados de alto padrão, o que facilita a rotina e torna o bairro autossuficiente.
Muitos moradores destacam o prazer de fazer tudo a pé, desde uma caminhada no parque até uma ida à padaria ou à farmácia.
Entre os principais pontos de comodidade estão o Shopping Morumbi e o Market Place, que oferecem desde opções gastronômicas até cinemas e lojas de grandes marcas.
A região também abriga escolas de prestígio, como o Colégio Vértice e o Pueri Domus, além de hospitais renomados, como o Hospital Santa Paula.
Outro destaque é a proximidade com grandes avenidas, como Engenheiro Luís Carlos Berrini, Santo Amaro e Bandeirantes, o que facilita a locomoção para outras áreas de São Paulo.
O Brooklin é um dos bairros com melhor mobilidade da capital. A Linha 5-Lilás do metrô e as diversas linhas de ônibus garantem acesso rápido a diferentes regiões.
Para quem trabalha na Faria Lima, na Vila Olímpia ou na Chácara Santo Antônio, o deslocamento é simples e prático.
Já quem prefere carro encontra vias expressas que conectam o bairro a rodovias e aeroportos com facilidade. Essa acessibilidade valoriza ainda mais os imóveis e torna o bairro extremamente procurado.
Antes de fechar negócio, avalie o tipo de imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Apartamentos compactos costumam ser ideais para jovens profissionais, enquanto unidades maiores atendem famílias que buscam mais conforto.
Analise também a infraestrutura do condomínio: áreas de lazer completas, segurança e vagas de garagem são diferenciais importantes.
Visite o entorno em horários diferentes para entender a rotina local e, claro, pesquise o histórico da construtora e a valorização do metro quadrado na região.
O Viva Real facilita a busca pelo imóvel ideal ao reunir diversas opções de apartamentos à venda em Brooklin, filtradas por preço, metragem e localização. A plataforma é intuitiva e segura, com fotos detalhadas e informações completas sobre cada anúncio.
Além disso, permite comparar imóveis, verificar a média de preços e até entrar em contato direto com o anunciante. Tudo isso ajuda o comprador a tomar uma decisão mais informada e rápida, sem precisar navegar por inúmeros sites diferentes.
Antes de escolher seu novo lar, utilize o Simulador de Financiamento do Viva Real. Em poucos cliques, você descobre qual é o valor da parcela, o prazo ideal de pagamento e o tipo de crédito que melhor se adapta à sua renda.
Essa ferramenta é essencial para planejar sua compra com segurança e evitar surpresas financeiras.
O preço médio dos apartamentos à venda em Brooklin varia entre R$ 12 mil e R$ 18 mil por metro quadrado, dependendo do padrão e da localização exata.
O Viva Real oferece uma ampla variedade de imóveis novos e usados, proporcionando opções para diferentes perfis de compradores e locatários. O usuário conta com filtros avançados, informações detalhadas e facilidade de contato direto com os anunciantes.
Basta acessar a página da categoria e utilizar os filtros de localização, tipo de imóvel, número de quartos, vagas e outras características desejadas para encontrar opções que atendam às suas necessidades.
Sim, muitos anúncios permitem o agendamento de visitas diretamente pela plataforma, facilitando o contato rápido e seguro com o anunciante ou corretor responsável pelo imóvel.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Atualmente temos por volta de 16775 apartamentos disponíveis para venda em Brooklin, Sao Paulo - SP. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
O preço médio para venda de apartamento em Brooklin, Sao Paulo - SP é R$ 1.476.537, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 437.421 e R$ 4.500.118.
Aproximadamente 53% dos apartamentos disponíveis para venda em Brooklin, Sao Paulo - SP aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de apartamento em Brooklin, São Paulo é de R$ 13.426 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma redução de 10.2% no preço por m².
A média de preço por m² para apartamento por número de quartos em Brooklin, Sao Paulo - SP é aproximadamente: