Fotografia imobiliária: como captar fotos incríveis de um imóvel?

Tirar fotos pode ser um hobby para muita gente, mas também é trabalho e arte para outras várias pessoas que se especializam em cliques específicos e para áreas diversas: como é o caso da fotografia imobiliária!

Aqui, estamos falando de um ramo da fotografia que foca apenas em fotografar imóveis: casas, apartamentos, empreendimentos, estabelecimentos e demais propriedades para aluguel, venda ou apenas divulgação.

A fotografia de imóveis desempenha, atualmente, um papel crucial no mercado imobiliário, e é uma ferramenta de marketing muito poderosa!

Por meio dos profissionais especializados, a fotografia imobiliária ajuda a atrair potenciais compradores e locatários e até criar uma conexão emocional com os espaços — tudo a depender do propósito do trabalho.

Se você quer saber mais sobre essa área, veio ao lugar certo: o Viva Real preparou um conteúdo especial acerca desse tema!

Entenda aqui como funciona esse tipo de fotografia, porque ela é importante, e boas dicas para captar imagens atrativas para colocar em anúncios de imóveis.

Boa leitura!

Pensando em anunciar um imóvel no Viva Real? A gente te dá um tutorial aqui nesse post: vem conferir!

O que é fotografia imobiliária?

Uma especialidade dentro do mundo das fotos, a fotografia imobiliária é responsável por clicar imagens de propriedades e espaços em geral, com o objetivo de apresentar esses lugares de forma atrativa e informativa para o público.

Sem esse ramo da fotografia, potenciais compradores, inquilinos e visitantes não conseguiriam ter uma noção de como é o imóvel antes de ir oficialmente visitá-lo.

A fotografia de imóveis desempenha um papel muito significativo no mercado imobiliário, uma vez que as imagens são o primeiro contato que as pessoas têm com uma propriedade à venda ou para locação.

Por que a fotografia imobiliária é importante?

Digamos que as fotos são o primeiro passo para fechar um contrato no mundo dos imóveis!

A primeira impressão de uma propriedade é fundamental para a venda da mesma, e as fotos, como mencionamos, são o primeiro contato que os potenciais investidores possuem com o imóvel.

Logo, uma imagem bem composta pode despertar interesse de imediato; em contrapartida, uma imagem ruim afasta os interessados.

Investir em um projeto de fotografia imobiliária profissional, ou ao menos seguindo boas técnicas, é um passo essencial para garantir que o imóvel apresente uma impressão positiva, levando aos próximos passos de locação ou venda.

Dicas para captar imagens atrativas e impactantes de um imóvel

Os profissionais especialistas nesse tipo de fotografia seguem algumas práticas básicas para garantir que os imóveis estejam em seu melhor estado nas fotos; o uso de equipamentos de qualidade também influencia muito para que o resultado sejam boas imagens.

Ainda, corretores de imóveis interessados em causar a melhor impressão também possuem algumas noções de fotografia imobiliária para garantir que os anúncios estejam impecáveis!

Separamos aqui algumas dicas que podem ajudar na captura de imagens atrativas para compor anúncios de casas e apartamentos, além de imóveis comerciais.

Acompanhe:

Atente-se à iluminação

Uma boa iluminação é o que separa uma foto boa de um resultado ruim! Ela é essencial na fotografia — e não só na imobiliária.

Garanta que os ambientes estejam sempre bem iluminados, destacando os detalhes e proporcionando uma representação precisa da atmosfera e do local.

Conte com equipamentos para a qualidade da imagem

Fotógrafos imobiliários usam equipamentos de ponta para garantir imagens de alta qualidade, como câmeras DSLR ou mirrorless, lentes especializadas e mais uma série de técnicas combinadas a essas ferramentas.

Ainda assim, mesmo sem equipamentos de última geração, é possível obter ótimos resultados com celulares que possuem boas câmeras: atente-se para a resolução do aparelho que você está usando e, se necessário, ajuste as configurações para melhores cliques.

Avalie o ângulo e enquadramento

A composição é uma etapa da fotografia que jamais deve ser ignorada: por isso, o ângulo deve ser sempre bem medido e enquadrado!

Busque destacar os pontos positivos do imóvel por meio de técnicas que valorizam ângulos, variando de acordo com a disposição de cada cômodo.

O enquadramento cuidadoso destaca os espaços interiores e exteriores, oferecendo a melhor visão da propriedade: foque em mostrar a amplitude do ambiente e capturar o máximo possível dos espaços disponíveis.

Garanta a limpeza do ambiente

Pense da seguinte forma: que impressão você teria se, ao procurar uma casa para alugar ou comprar, o anúncio apresentasse imagens com o imóvel sujo ou mal-cuidado? Causaria certo receio, não é mesmo?

Se você quer que seus anúncios ofereçam uma boa impressão, a organização do ambiente faz toda a diferença — por isso, limpe o espaço e faça os reparos necessários, além de remover objetos pessoais desnecessários.

Mostre os pontos de destaque do imóvel

Além da limpeza do ambiente, a contextualização do espaço também conta muito para um bom resultado nas fotos de um anúncio.

Por isso, incluir imagens dos elementos de destaque do imóvel é super importante; possui piscina, jardim bem cuidado, uma bela varanda? Capture esses espaços da melhor forma!

Ainda, se julgar necessário, tire fotos de vistas externas e áreas de lazer do bairro para agregar valor à propriedade.

Não se esqueça da edição

É importante, também, fazer pequenos ajustes nas fotos para torná-las mais atrativas, melhorando ainda a qualidade das imagens.

No entanto, é importante que as edições não sejam exageradas: manipulações excessivas podem distorcer a realidade da propriedade e causar expectativas erradas nos interessados.

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Hoje você conferiu mais detalhes sobre a fotografia imobiliária e o seu papel no mercado de aluguel e venda de propriedades diversas.

Aqui, esse ramo da fotografia vai além de simples registros visuais: é uma ferramenta de marketing poderosa que molda a percepção dos potenciais compradores.

Investindo em um trabalho de qualidade em fotos de imóveis, é possível aumentar significativamente as chances de sucesso no mercado imobiliário: muito mais resultados para os anúncios!

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