Dicas Viva
Compre sua casa na Zona Oeste - SP
A Zona Oeste da cidade de São Paulo é um ótimo lugar para adquirir uma casa. A região é muito famosa por sua vida noturna e oferece uma das melhores opções para a compra e venda de casas. Com casas de todos os preços e para todos os tipos de comprador, a Zona Oeste de São Paulo é uma ótima opção para colocar sua casa à venda.
Com grande população jovem e com várias oportunidades de entretenimento como Estação Ciência, Memorial da América Latina, Shopping Eldorado, Shopping Iguatemí, Shopping Butantã e o Parque Villa Lobos, a Zona Oeste de São Paulo possui casas para todos os preços e todos os tipos de comprador. Além disso, alguns dos melhores bairros de São Paulo estão localizados na Zona Oeste e, aqui no Viva Real, você pode encontrar casa em Perdizes, Pinheiros, Vila Madalena, Barra Funda, Jardins, Lapa e Butantã, entre outros. Você pode buscar também apartamento em Perdizes, apartamento em Pinheiros e casas no Morumbi.
Aproveite todas essas facilidades e compre casas na Zona Oeste de SP, e não deixe de anunciar sua casa à venda no portal imobiliário Viva Real, e, assim, receber contato de pessoas de todo o país e do exterior que desejam comprar imóveis nesta região.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa