Morumbi
Tradicional bairro residencial de alto padrão, famoso por suas propriedades de luxo e localização privilegiada na zona sul.
4,1 km de Vila AndradeValor médio para comprar apartamento
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R$ 999.999
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R$ 668.000
Cond. R$ 839 • IPTU R$ 76
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R$ 315.000
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R$ 490.000
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Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, Vila Andrade, São Paulo
R$ 1.328.700
Rua José Arzão
R$ 460.000
Cond. R$ 750 • IPTU isento
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Vila Andrade é um dos bairros que mais cresce na Zona Sul, oferecendo uma das melhores relações de custo-benefício de São Paulo. Comprar um apartamento aqui é optar por uma infraestrutura completa, com novos condomínios de alto padrão cercados por parques e centros comerciais modernos.
A região de apartamentos à venda na Vila Andrade, Zona Sul de São Paulo, atrai quem busca metragens maiores por valores menores que os vizinhos Moema ou Brooklin. A valorização é impulsionada pela chegada de novos serviços e melhorias viárias constantes.
Viver na Vila Andrade é ter total conveniência. O lazer é garantido pelos Parques Burle Marx e Bruno Covas. É um bairro familiar, onde se encontram shoppings de ponta e uma vida gastronômica em franca expansão.
O bairro abriga os shoppings Morumbi Town e Jardim Sul, além de hospitais como o Leforte e o Sancta Maggiore. Na educação, conta com colégios de prestígio como o Porto Seguro.
O acesso é facilitado pela Avenida Giovanni Gronchi e pela Ponte Itapaiúna. O bairro é servido pela Linha 5-Lilás do Metrô e pela Linha 9-Esmeralda da CPTM nas proximidades.
Confira algumas dicas para comprar:
Veja algumas vantagens:
Encontre no Viva Real os melhores apartamentos à venda na Vila Andrade, na Zona Sul de São Paulo, em uma região residencial completa e bem localizada. A Vila Andrade oferece opções de imóveis variados, com infraestrutura de comércio, serviços e lazer para diferentes perfis de compradores.
Morar na Vila Andrade significa ter qualidade de vida, mobilidade e fácil acesso a áreas verdes e shoppings da região. Explore os apartamentos disponíveis, compare características e escolha o imóvel ideal para você e sua família.
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O valor médio de compra de um imóvel na região pode variar entre R$ 300.000 e R$ 4.534.000, influenciado por fatores como localização e metragem.
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A lista padrão envolve sua identificação (RG/CPF), comprovantes de estado civil, certidões negativas e a documentação do imóvel (matrícula atualizada).
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Sim, com muitos parques e ruas arborizadas, é um dos endereços favoritos de quem tem animais de estimação em SP.
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Sim, a Vila Andrade possui alta procura por famílias jovens e executivos que trabalham no eixo da Marginal Pinheiros.
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A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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Atualmente temos por volta de 9097 apartamentos disponíveis para venda em Vila Andrade, São Paulo - SP. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
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O preço médio para venda de apartamento em Vila Andrade, São Paulo - SP é R$ 757.877, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 326.696 e R$ 2.066.102.
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Aproximadamente 35% dos apartamentos disponíveis para venda em Vila Andrade, São Paulo - SP aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
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O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de apartamento em Vila Andrade, São Paulo é de R$ 8.416 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 1.2% no preço por m².
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A média de preço por m² para apartamento por número de quartos em Vila Andrade, São Paulo - SP é aproximadamente:
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O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Vila Andrade, São Paulo - SP:
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