Sabia que é possível encontrar a matrícula do imóvel pelo endereço? Veja como!

Assim como cada brasileiro tem um número de CPF (Cadastro de Pessoas Físicas) e de RG (Registro Geral), cada imóvel localizado no país deve ter uma certidão de propriedade. Se você está procurando o número desta certidão, saiba que ele pode ser encontrado na matrícula do imóvel pelo endereço.

Quando os proprietários realizam a compra de uma casa ou um apartamento, logo se deparam com a necessidade de cuidar de toda a papelada relacionada ao imóvel. No entanto, nem todos sabem o que é a matrícula. Neste conteúdo, entenda para que serve essa certidão e como encontrá-la pelo endereço do local.

O que é a matrícula de imóvel?

A matrícula de imóvel é uma certidão que funciona como um RG para uma pessoa. Ela confirma a autenticidade da Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel, que traz informações importantes como localização, tamanho, dados do proprietário, inclusão em inventários e, é claro, número de matrícula, entre outros.

Isso significa que cada imóvel tem um número de matrícula específico e individual. Além de dados importantes para diferentes transações, esse certificado mostra sob qual nome está registrado o imóvel, deixando claro quem é proprietário da casa, do apartamento ou do comércio.

Então, se você comprou um imóvel, certifique-se de registrar essa transação na matrícula do imóvel. Para isso, basta ir a um Cartório de Registro de Imóveis (CRI). Assim, você se protege de possíveis golpes, afinal a compra ou venda só é validada quando o nome do proprietário é alterado nesta certidão.

Ficou mais fácil de entender por que esse documento é importante, certo? Tudo que ocorre com o imóvel, como reformas e troca de proprietários, fica registrado na matrícula, junto aos arquivos do cartório. A seguir, vamos explicar como descobrir o número da matrícula do imóvel pelo endereço.

Como encontrar o número de matrícula pelo endereço?

Se você não sabe qual é o número de matrícula do seu imóvel, como encontrá-lo? Alguns inquilinos esperam encontrar o número de matrícula no IPTU, o Imposto Predial e Territorial Urbano. Porém, esse código não consta no IPTU, então venha aprender como descobrir o número da matrícula do imóvel pelo endereço.

Geralmente, esse número está presente na escritura do imóvel. Nesse documento, você vai encontrar o número da matrícula e outros dados importantes sobre a transação de compra e venda. Além disso, o número da matrícula deve estar descrito no contrato de compra e venda do imóvel.

Não tem nenhuma das certidões em mãos? Ainda é possível encontrar o número da matrícula do imóvel pelo endereço por meio dos cartórios. Entre em contato com um Cartório de Registro de Imóveis da sua cidade, informe o endereço completo e pergunte pelo número da matrícula.

Os CRIs são responsáveis por arquivar e realizar alterações nas matrículas de imóveis, logo possuem essa certidão com todas as informações. Alguns cartórios podem localizar a matrícula do imóvel pelo endereço e informá-la por telefone. Porém, outros podem solicitar que você compareça presencialmente no local.

Veja como obter a versão atualizada da matrícula

Após encontrar a matrícula do imóvel pelo endereço, é interessante realizar uma pesquisa para ficar por dentro de dados importantes sobre a propriedade. Você sabia que a matrícula comprova até mesmo a regularidade de um imóvel?

Portanto, certifique-se de garantir a versão mais atualizada da matrícula. Para obter a matrícula atualizada de imóvel, procure um CRI (Cartório de Registro de Imóveis) e solicite o documento. Em geral, todos os cartórios do Brasil estão aptos a prestar esse serviço, independentemente do local onde foi feito o registro do imóvel.

Com a matrícula em mãos, fica mais fácil saber se está tudo certo com o imóvel. Assim, você pode emitir a Certidão Negativa de Débitos Municipais por meio da prefeitura, ou solicitar a Certidão Negativa de Débitos Federais junto à Receita Federal.

Não quer sair de casa para obter a matrícula atualizada? Também existem sites de cartórios e outras organizações que oferecem esse serviço digitalizado. Cartórios online fazem esse tipo de trabalho, por exemplo, e você também pode pesquisar a matrícula do imóvel pelo endereço por meio de outros serviços online.

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Finalmente, após entender como encontrar a matrícula do imóvel pelo endereço, que tal continuar se informando com a ajuda do Viva Real? Afinal, entender como funciona o mercado imobiliário evita dores de cabeça com seu imóvel. Se o assunto é comprar ou alugar, conte conosco!

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