Apartamento com 1 Quarto à venda, 40m² - Bela Vista

## UM LOFT PARA VIVER SÃO PAULO A PÉ — E COM UMA VARANDA SURPREENDENTE Se localização é um dos principais fatores de valorização de um imóvel, este loft na **Bela Vista** começa com uma grande vantagem. Localizado na **Rua Paim**, no **14º andar**, ele reúne uma combinação cada vez mais difícil de encontrar na região: **40 m², uma generosa varanda de aproximadamente 13 m² e 1 vaga de garagem**. A varanda é um capítulo à parte. Com espaço de sobra para criar um ambiente de convivência, colocar uma mesa, plantas ou simplesmente ter um refúgio particular em meio à cidade, ela amplia a sensação de espaço e dá personalidade ao imóvel. 📐 **40 m²** 🌇 **14º andar** 🌿 **Varanda de aproximadamente 13 m²** 🚗 **1 vaga de garagem** ### 📍 UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ DIFERENÇA Aqui, São Paulo acontece ao seu redor. Você estará próximo ao **Shopping Frei Caneca**, **Parque Augusta**, **Rua Augusta**, **Avenida Paulista**, restaurantes, cafés, hospitais, universidades, serviços e uma enorme variedade de opções culturais e de lazer. A estação **Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela**, também está próxima — e a mobilidade da região tende a ganhar ainda mais relevância com a futura **Linha 6-Laranja**. É o tipo de endereço que permite fazer boa parte da vida cotidiana sem depender do carro — mas, quando precisar dele, **a sua vaga está garantida**. ### 🏊 LAZER PARA APROVEITAR SEM SAIR DE CASA O condomínio oferece uma estrutura bastante completa, com espaços pensados para tornar o dia a dia mais confortável e prático: **Piscina • Academia • Sauna • Espaço gourmet • Churrasqueira • Salão de festas • Salão de jogos • Lavanderia • Áreas de convivência** Tudo isso em uma região estratégica entre **Bela Vista, Consolação e Paulista**. ### 🔑 PARA MORAR OU INVESTIR Para quem busca moradia, é a oportunidade de ter praticidade, mobilidade e lazer em uma das regiões mais conectadas de São Paulo. Para quem pensa como investidor, características como **metrô próximo, vaga de garagem, andar alto, ampla varanda, lazer e proximidade da Avenida Paulista** ajudam a diferenciar o imóvel em um mercado onde localização e conveniência têm enorme peso. **Um loft compacto na metragem, mas grande nos diferenciais.** 📲 Entre em contato comigo para conhecer pessoalmente. **Eu sou Márcia Simon. Pra encontrar seu imóvel em São Paulo, conte comigo.**