Dicas Viva
Um horizonte mais amplo dos apartamentos na cobertura em São Paulo
Um dos pontos mais observados para quem procura apartamentos de cobertura para comprar na cidade de São Paulo é a vista panorâmica que muitos deles possuem. Outro fator é que, dependendo da região, estar longe do solo pode ser excelente por estar distante do trânsito das ruas e avenidas abaixo. Falando em "vista", imagine-se morando em uma cobertura na Av. Paulista, onde está o icônico prédio da FIESP e o Museu de Arte de São Paulo.
Além destes benefícios em relação à cidade, comprar apartamento cobertura em São Paulo pode muitas vezes vir com benefícios a mais sobre a própria unidade diante das demais no mesmo prédio. Como por exemplo, contar com mais área externa, sendo que algumas têm até piscina; outras possuem pé direito duplo que amplia ainda mais a vista para os céus e horizonte; por vezes elas ocupam todo um piso do edifício ou metade dele.
São Paulo é a cidade mais rica do Brasil e oferece uma excelente oportunidade para a compra e venda de apartamentos, apartamentos estes que têm se valorizado muito nos últimos anos. A cidade é mundialmente conhecida e exerce significativa influência nacional e internacional, culturalmente, economicamente e politicamente falando. São Paulo tem muitos monumentos e lugares de renome, áreas nas quais pode ser interessante comprar e vender apartamentos, tais como o Museu Paulista do Ipiranga, a Catedral da Sé, o monumento dos Bandeirantes e o Parque do Ibirapuera, e também o autódromo de Interlagos, sede do Grande Prêmio do Brasil de Fórmula 1.
A cobertura em São Paulo que você procura pode estar aqui no Viva Real e, seja para investimento ou moradia, a sua nova aquisição estará aqui. Use os filtros de busca acima para encontrar o imóvel que siga o seu perfil ou de sua família. São diversas opções em bairros como Vila Olímpia, Santana, Bela Vista, Saúde e Jardins.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa