Dicas Viva
Os benefícios de comprar flat em São Paulo para investimento ou moradia
Há uma pergunta básica para quem pretende morar em um flat: você gosta de morar em lugares mais "impessoais"? É importante isto, pois morar em um flat em São Paulo, ou qualquer outro lugar, é como viver em um hotel, chegar em em seu flat e vê-lo sempre arrumado - isto por ter serviços similares aos de um hotel. Se você gosta da ideia, este é o tipo ideal de imóvel para você.
É importante pontuar que, em geral, o valor do condomínio de um edifício com flats é mais alto que em outros tipos de apartamentos, justamente por conta da infraestrutura mais completa do condomínio. Quase sempre têm lavanderia, salas de ginástica e serviço de quarto completo com café da manhã e limpeza, por exemplo.
São Paulo é a cidade mais rica do Brasil e oferece uma excelente oportunidade para a compra e venda de apartamentos, apartamentos estes que têm se valorizado muito nos últimos anos. A cidade é mundialmente conhecida e exerce significativa influência nacional e internacional, culturalmente, economicamente e politicamente falando. São Paulo tem muitos monumentos e lugares de renome, áreas nas quais pode ser interessante comprar e vender apartamentos, tais como o Museu Paulista do Ipiranga, a Catedral da Sé, o monumento dos Bandeirantes e o Parque do Ibirapuera, e também o autódromo de Interlagos, sede do Grande Prêmio do Brasil de Fórmula 1.
Em São Paulo existem diversos >edifícios de flats, vários deles na região da Bela Vista e Jardins, onde está a Av. Paulista com os icônicos prédios da FIESP e do Museu de Arte de São Paulo, mas também em outros bairros. É certo que aqui no Viva Real você encontrará o ideal para você, seja para morar, ou para investir e colocá-lo para locação posteriormente.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa