Apartamento com 1 Quarto à venda, 70m² - Boa Vista

🏠 APARTAMENTO AMPLO DE 70m² | 1 QUARTO | REFORMADO | Boa Vista, São Gonçalo Esqueça tudo que você imagina sobre apartamento de 1 quarto. São 70m² de área — maior que muito 2 quartos por aí. Recém-reformado, pronto para morar, sem precisar gastar mais nenhum centavo. Ambiente espaçoso, funcional e com acabamento novo. Ideal para quem busca conforto de verdade, seja para moradia ou investimento com retorno imediato em aluguel. 🔒 SEGURANÇA QUE VOCÊ SENTE São Gonçalo opera uma das centrais de monitoramento mais modernas da Região Metropolitana: 440 câmeras com reconhecimento facial, leitura de placas e vigilância 360° — 24 horas por dia. São 324 agentes nas ruas diariamente e o bairro Boa Vista está na área central de patrulhamento. O Parque RJ Nosso Sonho, aqui no bairro, tem monitoramento próprio com reconhecimento facial e ronda permanente de Guarda e PM. 📍 LOCALIZAÇÃO QUE VALE OURO A 1,5 km do Shopping São Gonçalo — 125+ lojas e cinema. Acesso direto à BR-101 e RJ-104: Niterói, Rio, Lagos e Serra. 22+ linhas de ônibus. Dois shoppings em menos de 2 km. 🏫 TUDO NO ENTORNO Creche nota 5.0 na mesma rua. 5+ escolas a menos de 1 km. Supermercado a 600m, farmácia a 300m, posto a 200m, padaria e academias. São 448 comércios no bairro — você resolve tudo a pé. 📈 VALORIZAÇÃO REAL Parque RJ inaugurado no bairro (35 mil m², R$ 44 mi). MUVI: R$ 287 mi em mobilidade urbana com trechos sendo entregues em 2026. Mais de R$ 800 milhões em obras transformando a cidade. Quem compra agora, compra antes da valorização plena. 70m² reformados, bem localizados e prontos para morar. Essa oportunidade não espera. Agende sua visita.