- Super DestaqueFrancisco Egito
Casa para comprar com 250 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 450.000
Cond. isento • IPTU R$ 69
Ótimo preçoTamanho do imóvel 250 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Tenente Jardim, São Gonçalo
Rua Gustavo Lópes Oliveira
- DIRECIONALPronto para morar
Apartamento para comprar com 36 - 50 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
Sob consulta
Tamanho do imóvel 36 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
CONQUISTA OCEANICA
Avenida Doutor Eugênio Borges, Tribobó, São Gonçalo
- Super Destaque
Casa para comprar com 295 m², 5 quartos, 5 banheiros, 2 vagas em
R$ 400.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 295 m²
Quantidade de quartos 5
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Gradim, São Gonçalo
Rua Capitão João Manoel
- Destaque
Apartamento para comprar com 60 - 63 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 240.000
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 80
Tamanho do imóvel 60 - 63 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Neves (Neves), São Gonçalo
Rua Alberto Torres
- Destaque
Apartamento para comprar com 50 - 55 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 199.999
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 60
Tamanho do imóvel 50 - 55 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Mangueira, São Gonçalo
Travessa das Flores
- Destaque
Apartamento para comprar com 115 - 118 m², 2 quartos, 2 banheiros em
R$ 310.000
Cond. R$ 961 • IPTU R$ 129
Ótimo preçoTamanho do imóvel 115 - 118 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 0 - 1
Alcântara, São Gonçalo
Travessa Leopoldina Vieira
- Destaque
Consultório de 26 m² com 1 banheiro e 1 vaga, disponível para compra em
R$ 190.000
Cond. R$ 349 • IPTU R$ 44
Tamanho do imóvel 26 m²
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Centro, São Gonçalo
Rua Doutor Feliciano Sodré
- Destaque
Apartamento para comprar com 55 - 56 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 240.000
Cond. R$ 607 • IPTU R$ 65
Tamanho do imóvel 55 - 56 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Mutondo, São Gonçalo
Rua Doutor Alfredo Backer
- DIRECIONALEm construção
Apartamento para comprar com 36 - 77 m², 2 quartos, 1 banheiro em
Sob consulta
Tamanho do imóvel 77 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
VERT ALCANTARA - FASE 1 (BL 1, BL 2)
Estrada dos Menezes, Alcântara, São Gonçalo
- Destaque
Apartamento com piscina no condomínio, 2 dormitórios e elevador disponível para compra em
R$ 250.000
Cond. R$ 436 • IPTU R$ 56
Tamanho do imóvel 56 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Várzea das Moças, São Gonçalo
Rodovia Prefeito João Sampaio
- Destaque
Casa de condomínio para comprar com 260 m², 2 quartos, 3 banheiros, 4 vagas em
R$ 430.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1.600
Tamanho do imóvel 260 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 4
Estrela do Norte, São Gonçalo
Rua Eduardo Tarquinio
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 2 dormitórios para comprar em
R$ 250.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 100
Tamanho do imóvel 55 - 56 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Boa Vista, São Gonçalo
Rua Veríssimo de Souza
- DestaqueDavi Saramago
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte à venda por 61 m² em
R$ 320.000
Cond. R$ 465 • IPTU R$ 484
Tamanho do imóvel 61 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Várzea das Moças, São Gonçalo
Rodovia Prefeito João Sampaio
- Movv Inteligência Imobiliária
Casa para comprar com 360 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 599.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.433
Tamanho do imóvel 360 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Colubande, São Gonçalo
Rua Firmino de Oliveira
- Destaque
Apartamento para comprar com 50 - 60 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 259.999
Cond. R$ 360 • IPTU R$ 55
Tamanho do imóvel 50 - 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Boa Vista, São Gonçalo
Rua Veríssimo de Souza
- Bs Imobiliária E Adm Condomínios.
Apartamento para comprar com 60 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 200.000
Cond. R$ 588 • IPTU R$ 42
Ótimo preçoTamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Porto Novo, São Gonçalo
Rua Eduardo Ornelas
- Destaque
Apartamento com varanda, aceita animais e 2 dormitórios disponível para venda em
R$ 180.000
Cond. isento • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 55 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Laranjal, São Gonçalo
Avenida Cardeal Arcoverde
- DestaqueLeonardo De Araujo Almeida
Apartamento de 50 m² com 2 dormitórios e 1 vaga disponível para compra em
R$ 175.000
Cond. R$ 230 • IPTU R$ 500
Tamanho do imóvel 50 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Centro, São Gonçalo
Rua Machado de Assis
- Destaque
Apartamento com 2 dormitórios, condomínio com churrasqueira e 42 m² para comprar em
R$ 90.000
Cond. R$ 270 • IPTU R$ 350
Tamanho do imóvel 42 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Arsenal, São Gonçalo
Rua José Gomes Amado
- Destaque
Casa de 110 m² com 3 dormitórios, 3 banheiros e 1 vaga, condomínio com piscina e churrasqueira para comprar em
R$ 420.000
Cond. isento • IPTU R$ 85
Tamanho do imóvel 110 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Antonina, São Gonçalo
Rua Álvaro Esteves
- Destaque
Apartamento para comprar com 60 - 65 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 285.000
Cond. R$ 547 • IPTU R$ 60
Tamanho do imóvel 60 - 65 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Brasilândia, São Gonçalo
Rua Sá Carvalho
- Destaque
Apartamento para comprar com 60 - 62 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 170.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 55
Tamanho do imóvel 60 - 62 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Porto Novo, São Gonçalo
Rua Maria Rita
- Destaque
Casa para comprar com 160 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em
R$ 450.000
Cond. isento • IPTU não informado
Ótimo preçoTamanho do imóvel 160 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Raul Veiga, São Gonçalo
Rua Benicio Vieira
- Destaque
Apartamento para comprar com 60 - 62 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 285.000
Cond. não informado • IPTU R$ 50
Tamanho do imóvel 60 - 62 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Boaçu, São Gonçalo
Rua Carlos Gianelli
- DestaqueReMax Evolux
Sala/Conjunto para comprar com 36 m², 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 180.000
Cond. R$ 654 • IPTU R$ 1.662
Tamanho do imóvel 36 m²
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Zé Garoto, São Gonçalo
Rua Coronel Serrado
- DestaqueMovv Inteligência Imobiliária
Apartamento de 74 m² com 2 dormitórios para comprar em
R$ 250.000
Cond. R$ 263 • IPTU R$ 70
Tamanho do imóvel 74 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Estrela do Norte, São Gonçalo
Rua Baltasar Sodré
Apartamento para comprar com 80 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 420.000
Cond. R$ 671 • IPTU R$ 917
Tamanho do imóvel 80 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Centro, São Gonçalo
Rua Arthur Dutra de Andrade
Casa para comprar com 60 m², 2 quartos, 2 banheiros em
R$ 265.000
Cond. isento • IPTU R$ 60
Tamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Mutuá, São Gonçalo
Rua General Mascarenhas de Morais
- Destaque
Apartamento mobiliado com 2 dormitórios, aceita animais e 45 m² para comprar em
R$ 140.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 300
Tamanho do imóvel 45 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Colubande, São Gonçalo
Rua Mário Ruch
- Destaque
Casa para comprar com 100 - 110 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 350.000
Cond. isento • IPTU R$ 77
Tamanho do imóvel 100 - 110 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Maria Paula, São Gonçalo
Rua Basileu Nogueira da Costa
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Dicas Viva
Urbanização atrai busca de imóveis em São Gonçalo
Cidade conhecida pelo seu dinamismo econômico, cultural e social, São Gonçalo é um dos locais preferidos por milhares de pessoas que fixam nesse município sua residência ou atividade profissional. Com uma rede de transportes bem organizada e uma infraestrutura diversificada, esse local apresenta excelentes perspectivas para a procura de imóveis para venda ou aluguel nas imobiliárias em São Gonçalo.
Com vários centros comerciais espalhados pela cidade, como o São Gonçalo Shopping e o Boulevard Shopping, o município prima pela variedade na oferta de restaurantes, supermercados, livrarias e demais lojas. Além disso, também há presença maciça de um forte sistema de ensino superior, que se faz notar por todo o centro urbano, através de campi avançados de instituições, como a Universidade Federal Rural do Rio de Janeiro (UFRRJ), Universidade Estadual do Rio de Janeiro (UERJ), Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ) e Universidade Estácio de Sá.
Para cuidar dos moradores com toda a rapidez e segurança, a cidade de São Gonçalo dispõe de várias unidades de saúde devidamente equipadas como: o Hospital Luiz Palmier, o Hospital de Santa Maria e o Hospital São José dos Lírios, que valorizam a demanda por imóveis em São Gonçalo, devido à qualidade de assistência médica prestada.
No que diz respeito à estrutura de lazer, é possível desfrutar, por exemplo, de vários espaços arborizados em toda a cidade, fato que promove o contato direto com a natureza e proporcionam uma melhor qualidade de vida para todos os seus cidadãos. Um desses espaços é a Praça Estephânia de Carvalho, lugar com brinquedos para crianças, anfiteatro a céu aberto e uma linda fonte com iluminação noturna. Essa praça é bastante frequentada pelos moradores da vizinhança em busca de um espaço tranquilo para deixar as crianças livres ou passear com os animais de estimação.
Para facilitar o acesso a todos os pontos da cidade, vias importantes, como a Avenida Presidente Kennedy e a Rodovia Washigton Luiz, fazem a ligação a outros centros urbanos; existem diversas linhas de ônibus que passam por localidades como Alcântara, Laranjal, Gradim e Boa Vista e são complementadas pelas vans, que asseguram a conexão direta às cidades de Niterói, Itaboraí e do Rio de Janeiro.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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