- Festival da Mudança
Super DestaqueKIFFER IMÓVEIS - 1Casa de condomínio para comprar com 450 m², 4 quartos, 5 banheiros, 2 vagas em
R$ 2.990.000
Cond. R$ 1.630 • IPTU R$ 875
Tamanho do imóvel 450 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Camboinhas, Niterói
Avenida Professor Florestan Fernandes
- CHEADEEm construção
Apartamento para comprar com 33 - 74 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
A partir deR$ 574.000
Tamanho do imóvel 33 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
IN ICARAI
Avenida Almirante Ary Parreiras, Icaraí, Niterói
- Festival da Mudança
Super DestaqueKIFFER IMÓVEIS - 1Casa de condomínio para comprar com 160 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 750.000
Cond. R$ 630 • IPTU R$ 2.600
Tamanho do imóvel 160 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Rio do Ouro, Niterói
Rodovia Amaral Peixoto
- Newcore
Apartamento para comprar com 173 m², 4 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.280.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 2.228
Tamanho do imóvel 173 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ingá, Niterói
Rua Pereira Nunes
Apartamento com varanda, 3 dormitórios, 1 suíte e 3 banheiros disponível para venda em condomínio com elevador em
R$ 1.170.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 525
Tamanho do imóvel 112 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Charitas, Niterói
Avenida Prefeito Sylvio Picanço
Casa para comprar com 800 m², 4 quartos, 5 banheiros, 5 vagas em
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 20.000
Tamanho do imóvel 800 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 5
Vila Progresso, Niterói
Rua Toulouse Lautrec
- Festival da Mudança
SPIN INOVAÇÕES IMOBILIÁRIASApartamento com 2 dormitórios, 70 m², elevador no condomínio e aceita pets para comprar em
R$ 376.000
Cond. R$ 830 • IPTU R$ 100
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Fonseca, Niterói
Avenida Professor João Brasil
Casa aceita animais com quintal, 7 dormitórios e 4 suítes para comprar em
R$ 845.000
Cond. isento • IPTU R$ 658
Tamanho do imóvel 340 m²
Quantidade de quartos 7
Quantidade de banheiros 8
Quantidade de vagas de garagem 4
Itaipu, Niterói
Rua Carlos Tavares Nunes
- ELVASEm construção
Apartamento para comprar com 64 - 174 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
A partir deR$ 749.000
Tamanho do imóvel 64 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
RESERVA SAO FRANCISCO
Avenida Rui Barbosa, São Francisco, Niterói
- Luis Imóveis de Luxo
Casa para comprar com 222 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 920.000
Cond. isento • IPTU R$ 363
Tamanho do imóvel 222 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Serra Grande, Niterói
Rua Doutor Paulo César Gomes Pereira
- Festival da Mudança
Casa de 300 m² com 5 dormitórios e 5 banheiros para comprar em
R$ 1.995.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 400
Tamanho do imóvel 300 m²
Quantidade de quartos 5
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
São Francisco, Niterói
Alameda Jandira Froes
- Festival da Mudança
DestaqueSPIN INOVAÇÕES IMOBILIÁRIASSala/Conjunto/Escritório de 72 m² com portaria 24h para comprar em
R$ 250.000
Cond. R$ 1.475 • IPTU R$ 1.436
Tamanho do imóvel 72 m²
Centro, Niterói
Avenida Ernani do Amaral Peixoto
Terreno comercial de 5300 m² disponível para venda em
R$ 3.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 653
Tamanho do imóvel 5300 m²
Piratininga, Niterói
Praia Piratininga
Apartamento com 2 quartos, 1 suíte e 2 banheiros disponível para venda em
R$ 430.000
Cond. R$ 877 • IPTU R$ 194
Ótimo preçoTamanho do imóvel 110 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Ingá, Niterói
Rua Presidente Pedreira
Casa de condomínio com piscina e portaria 24h, 4 suítes e 353 m² para comprar em
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 1.070
Tamanho do imóvel 353 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Badu, Niterói
Estrada Caetano Monteiro
- SOTEREm construção
Apartamento para comprar com 121 - 241 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
A partir deR$ 1.749.000
Tamanho do imóvel 121 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
MAESTRO
Rua Doutor Herotides de Oliveira, Icaraí, Niterói
Studio para comprar com 38 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 424.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 1.767
Tamanho do imóvel 38 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ingá, Niterói
Rua Professora Aurelia Pimentel Quaresma de Moura
- Movv Inteligência Imobiliária
Apartamento com varanda, aceita animais e 2 dormitórios disponível para venda em
R$ 265.000
Cond. R$ 410 • IPTU R$ 143
Tamanho do imóvel 64 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Fonseca, Niterói
Rua Zoraida Brasil Alcântara
- Destaque
Casa de condomínio com 2 dormitórios, 1 suíte e 120 m² para comprar em
R$ 1.090.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 460
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
São Francisco, Niterói
Endereço não informado
Apartamento para comprar com 100 m², 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em
R$ 980.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 340
Tamanho do imóvel 100 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Icaraí, Niterói
Rua General Pereira da Silva
Casa de condomínio fechado com 4 suítes, de 250 m², 1 banheiro e 2 vagas disponível para venda em
R$ 1.080.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 345
Tamanho do imóvel 250 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Badu, Niterói
Estrada Alcebíades Pinto
- Luis Imóveis de Luxo
Casa para comprar com 304 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 810.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.540
Ótimo preçoTamanho do imóvel 304 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Maravista, Niterói
Avenida Augusto Ferreira Ramos
- CONVIVAEm construção
Apartamento para comprar com 58 - 79 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
A partir deR$ 799.900
Tamanho do imóvel 58 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
CONVIVA LIFE CAMBOINHAS
Avenida Professor Florestan Fernandes, Camboinhas, Niterói
- Severo Imóveis
Terreno residencial de 410 m² disponível para compra em
R$ 900.000
Cond. isento • IPTU R$ 242
Tamanho do imóvel 410 m²
Itaipu, Niterói
Estrada Francisco da Cruz Nunes
Casa para comprar com 360 m², 2 quartos, 5 banheiros, 4 vagas em
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU R$ 594
Tamanho do imóvel 360 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 4
Maravista, Niterói
Rua Elias José Greco
Sala/Conjunto para comprar com 35 m², 1 banheiro em
R$ 180.000
Cond. R$ 753 • IPTU R$ 202
Tamanho do imóvel 35 m²
Quantidade de banheiros 1
Centro, Niterói
Rua Acadêmico Walter Gonçalves
- Destaque
Cobertura com elevador no condomínio, aceita animais, 4 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 2.000.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 700
Tamanho do imóvel 182 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 1
Icaraí, Niterói
Rua Mariz e Barros
- Destaque
Casa com piscina no condomínio e 3 dormitórios de 137 a 150 m² para comprar em
R$ 690.000
Cond. isento • IPTU R$ 244
Tamanho do imóvel 137 - 150 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Serra Grande, Niterói
Rua Treze
- Carvalho Soluções Imobiliárias
Sala/Conjunto para comprar com 30 m², 1 banheiro em
R$ 174.999
Cond. R$ 646 • IPTU R$ 206
Tamanho do imóvel 30 m²
Quantidade de banheiros 1
Centro, Niterói
Rua Maestro Felício Toledo
- SOTEREm construção
Apartamento para comprar com 42 - 178 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
A partir deR$ 659.000
Tamanho do imóvel 42 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
ORIGEM RESIDENCIAL ICARAI
Rua Álvares de Azevedo, Icaraí, Niterói
Conheça mais sobre Niterói
Valor médio da compra de Imóvel em Niterói
Área média de Imóvel em Niterói
Valor médio por m² de Imóvel em Niterói
Conheça tudo sobre Niterói
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre a cidade.
Dicas Viva
Imóveis à venda em Niterói acompanha expansão imobiliária
Niterói é a quinta cidade mais populosa do Estado do Rio de Janeiro, com cerca de 487 mil habitantes. Responde por um dos principais centros financeiros, comerciais e industriais, além de altos investimentos no setor imobiliário. Antiga capital do estado, apresenta uma infraestrutura que atende bem à sua população: escritórios de serviços especializados, hospitais, universidades, museus, grandes redes de supermercados, shoppings centers, agências de automóveis, bares e restaurantes. Como principal Bairro de Niterói, Icaraí abriga monumentos como as pedras de Itapuca e do Índio, na Paria Icaraí. Os imóveis à venda em Icaraídestacam-se por compor com equilíbrio o projeto de urbanização da cidade.
E Niterói é o lugar onde tem mais obras do arquiteto Oscar Niemeyer, como por exemplo o Museu de Arte Contemporânea de Niterói (Mac), Centro de Memória Roberto Silveira, Teatro Popular de Niterói, Fundação Oscar Niemeyer . Todas estão no chamado Caminho de Niemeyer.
O ritmo da cidade acontece com o desenvolvimento dos bairros e a expansão urbana. Os imóveis à venda em Itacoatiara são um exemplo desse movimento. O estilo da arquitetura das casas sofre influência da construção dos subúrbio dos Estados Unidos. As casas, centralizadas, tem grama no quintal. Praticamente todas as ruas têm nome de flores e são asfaltadas.
No Bairro de Itaipu fica localizado o Museu de Arqueologia, que conta com uma programação educativa-cultural voltada para as escolas e comunidade local, além de oferecer cursos e exposições. O tema central é a arqueologia pré-histórica e histórica. O Museu possui um acervo composto por objetos referentes aos povos indígenas que viviam no litoral fluminense. Os imóveis à venda em Itaipu agregam morados no entorno do Museu e da Praia Itaipu.
Já no Bairro de Santa Rosa, as casas mais antigas foram substituídas por prédios, acompanhando a expansão imobiliária. Em função disso, os imóveis à venda em Santa Rosa são muito procurados. Ali os moradores e os turistas podem se divertir no Carnaval de rua e também nos bares localizados no bairro.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?
Veja também em Niterói
Imóveis à venda em cidades mais populares em Niterói
Imóveis à venda em Rio de Janeiro
Imóveis à venda em São Gonçalo
Imóveis à venda em Petrópolis
Imóveis à venda em Maricá
Imóveis à venda em Cabo Frio


















































































































































