Apartamento com 1 Quarto à venda, 60m² - Boqueirão

🌊 APARTAMENTO FRENTE MAR – EDIFÍCIO EXCELSIOR (PRÉDIO TORTO) – EMBARÉ, SANTOS 📍 Endereço: Av. Siqueira Campos, 800 – Apto 64 (6º andar) – Esquina com Canal 4 💰 Valor: R$ 599.000,00 🏠 Imóvel à venda – Totalmente mobiliado com eletrodomésticos! --- 📝 Descrição do apartamento ✔ 60,30 m² de área útil ✔ 1 suíte + sala reversível para quarto 🛏️ ✔ 1 lavabo + 1 banheiro na suíte 🚿 ✔ Cozinha americana com espaço para lava-louças, máquina de lavar e tanque 🍽️ ✔ Varanda com vista para o mar 🌅 ✔ Totalmente mobiliado e equipado 🏡 --- 📌 O que está incluso? ✅ Móveis planejados 🛋️ ✅ Luminárias e cortinas blackout 🏡 ✅ Fogão, geladeira, micro-ondas, lava-roupas 🏠 ✅ Cristaleira e mesa de madeira maciça 🍽️ ✅ 6 cadeiras modelo Eiffel 🪑 ✅ Aparador com gavetas na sala 🏡 ✅ Sofá e TV LED 55” 📺 ✅ Chuveiro e 2 duchas higiênicas 🚿 ✅ Aquecedor a gás e ar-condicionado Bi-Split ❄️🔥 ✅ Fechadura eletrônica 🔐 ✅ Quadros decorativos e espelho de parede na sala 🖼️ ✅ Móveis na varanda 🏡 --- 🏢 Sobre o condomínio – Edifício Excelsior ✔ Portaria e manobrista 24h 🚪 ✔ 16 andares – 2 torres – 2 elevadores por torre 🏗️ ✔ 4 apartamentos por andar na torre desta unidade 🏢 ✔ Bicicletário 🚴 ✔ Espaço para salão de festas (obra prevista em breve) 🎉 --- 🚗 Estacionamento 🅿 Vaga com manobrista – Sempre disponível! (99% do tempo suficiente, sem lotação no último ano) --- 💰 Custos mensais 🏢 Condomínio: R$ 800,00 (inclui fundo de obra de R$ 200,00) 🏛️ IPTU: R$ 73,00 (parcelado em 30x) --- ⚠️ Informações importantes 🛠️ Edifício Excelsior – "Prédio Torto" 📌 Famoso pela inclinação, acompanhado regularmente por engenheiro estrutural perito, atestando a segurança. 📌 Projeto PIZA da prefeitura para fiscalização e segurança. 📌 Previsão de obra de nivelamento a longo prazo. ⚠ Interessados devem ser informados antes da visita para evitar perda de tempo. --- 📜 Condições de Venda ❌ Não aceita permuta ✅ Aceita financiamento 🏦 ✅ Parcelamento com posse apenas após quitação ✅ Documentação pronta para venda 📄 🏠 Posse imediata disponível! 📞 Fale com José Ricardo Cintra – Corretor de imóveis 📌 CRECISP 56.491F | Mais de 26 anos de experiência! fernandaolxaptpraiaembrare ---