Apartamento com 1 Quarto à venda, 19m² - Botafogo

Viva com sofisticação ou invista em uma das localizações com maior potencial de rentabilidade da Zona Sul neste exclusivo e impecável apartamento estilo kitnet/studio, situado no charmoso bairro Botafogo. Perfeito para quem busca um refúgio moderno pronto para morar ou um ativo de alta liquidez para locação por temporada, o imóvel destaca-se por sua inteligente área com 19m² inteiramente otimizada por projeto arquitetônico. O ambiente integrado contempla 1 quarto aconchegante totalmente mobiliado com marcenaria sob medida e 1 banheiro social privativo com revestimentos Portobello. Características do Imóvel Área com 19m² privativos com projeto de arquitetura, acabamento de altíssimo padrão e aumento de carga elétrica (110v e 220v); 1 quarto integrado em conceito aberto com cama confortável, mesa e cadeira para home office; 1 banheiro social elegante com revestimentos Portobello e metais de primeira linha; Cozinha funcional equipada com armários planejados, frigobar, fogão de indução com panelas, air fryer, micro-ondas e filtro de água; Climatização e entretenimento garantidos com ar-condicionado split de 12.000 BTUs e Smart TV de 43 polegadas; Excelente iluminação natural, ambiente silencioso e estado de conservação impecável (novo/reformado). Infraestrutura do Edifício Condomínio tradicional, seguro e extremamente bem administrado na Praia de Botafogo; Portaria ativa com controle de acesso rigoroso e segurança 24h; Estrutura com 1 elevador social e 1 elevador de serviço modernos. Localização e Benefícios da Região Endereço privilegiado no número 316 da Praia de Botafogo, em frente à orla e com vista cartão-postal; A apenas 250 metros do Botafogo Praia Shopping, com fácil acesso a cinemas, lojas e praça de alimentação; Próximo ao metrô de Botafogo e com facilidade de transporte para o Centro e toda a Zona Sul; Cercado por supermercados (Supermarket e Pão de Açúcar), farmácias, academias e hospitais; Polo gastronômico dinâmico com os bares e restaurantes mais famosos e descolados do bairro; A poucos passos da Praia de Botafogo, ideal para caminhadas, ciclismo e atividades ao ar livre. Condições Comerciais Rara oportunidade de investimento no formato "porteira fechada" (plug and play) de alto padrão; Imóvel totalmente regularizado e pronto para imediata transferência ou rentabilização; Disponibilidade para visitas agendadas de forma rápida com corretores especializados; Imóvel isento de Iptu. Conquiste um imóvel pronto, assinado e estrategicamente localizado na Zona Sul. Entre em contato agora e agende sua visita.