Dicas Viva
Imagine a vista panorâmica ao comprar apartamento cobertura no Rio de Janeiro
O Rio de Janeiro é paradisíaco, seja em qual ponto for da cidade. São morros, montanhas, praias e lagoas que enchem os olhos com o verde da mata ou do azul do mar. Agora imagina isto como vista permanente da janela de uma cobertura no Rio de Janeiro?
Além da vista, outro ponto positivo de comprar apartamento na cobertura é estar distante do solo e, se o edifício está localizado em uma via movimentada, estar longe do barulho dos carros lá embaixo na rua. Ainda assim, certamente contemplar ao longe o Cristo Redentor, da janela poder ver o Corcovado, ou o Morro Dois Irmãos é recompensador para um fim do dia. E bem lembrado: o pôr-do-sol sobre os morros ou o raiar do dia sobre a Guanabara ou as praias.
Outros benefícios são da estrutura do próprio apartamento na cobertura. Como por exemplo, a área externa geralmente maior, sendo que alguns têm até piscina; outros possuem pé direito duplo que amplia ainda mais a vista para os céus e horizonte; por vezes ocupam todo um piso do edifício ou metade dele.
A cobertura para comprar no Rio de Janeiro que você procura pode estar aqui no Viva Real e, seja para investimento ou moradia, a sua nova aquisição estará aqui. Use os filtros de busca acima para encontrar o imóvel que siga o seu perfil ou de sua família.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa