- Festival da Mudança
Super DestaqueInvicta CopacabanaFlat para comprar com 63 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 950.000
Cond. R$ 2.564 • IPTU R$ 435
Tamanho do imóvel 63 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Copacabana, Rio de Janeiro
Rua Pompeu Loureiro
- Festival da Mudança
Super DestaqueFlat para comprar com 38 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 800.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 38 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Copacabana, Rio de Janeiro
Rua Pompeu Loureiro
- Super Destaque
Flat para comprar com 54 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 3.650.000
Cond. R$ 2.900 • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Leblon, Rio de Janeiro
Rua Rainha Guilhermina
- DestaqueClara Martin
Flat para comprar com 49 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 2.200.000
Cond. R$ 2.744 • IPTU R$ 4.625
Tamanho do imóvel 49 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipanema, Rio de Janeiro
Rua Prudente de Morais
- Lugar Certo Imóveis
Flat para comprar com 35 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 275.000
Cond. R$ 10 • IPTU R$ 10
Tamanho do imóvel 35 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Jacarepaguá, Rio de Janeiro
Estrada dos Bandeirantes
- Lugar Certo Imóveis
Flat para comprar com 35 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 275.000
Cond. R$ 10 • IPTU R$ 10
Tamanho do imóvel 35 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Jacarepaguá, Rio de Janeiro
Estrada dos Bandeirantes
- Festival da Mudança
Super DestaqueNova Época ImóveisFlat para comprar com 44 m², 1 quarto, 3 banheiros, 1 vaga em
R$ 1.650.000
Cond. R$ 2.949 • IPTU R$ 460
Tamanho do imóvel 44 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipanema, Rio de Janeiro
Rua Prudente de Morais
- DestaqueOkre Imóveis
Flat para comprar com 80 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 5.250.000
Cond. R$ 3.774 • IPTU R$ 16.190
Tamanho do imóvel 80 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipanema, Rio de Janeiro
Avenida Vieira Souto
- Lugar Certo Imóveis
Flat para comprar com 35 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 285.000
Cond. R$ 10 • IPTU R$ 10
Tamanho do imóvel 35 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Jacarepaguá, Rio de Janeiro
Estrada dos Bandeirantes
- Lugar Certo Imóveis
Flat para comprar com 35 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 275.000
Cond. R$ 10 • IPTU R$ 10
Tamanho do imóvel 35 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Jacarepaguá, Rio de Janeiro
Estrada dos Bandeirantes
- Destaque
Flat para comprar com 52 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 1.300.000
Cond. R$ 2.174 • IPTU R$ 3.382
Tamanho do imóvel 52 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Avenida Lúcio Costa
- DestaqueOkre Imóveis
Flat para comprar com 82 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 5.000.000
Cond. R$ 5.330 • IPTU R$ 1.759
Tamanho do imóvel 82 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipanema, Rio de Janeiro
Avenida Vieira Souto
- DestaqueNova Inova Matriz
Flat para comprar com 55 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 720.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 180
Tamanho do imóvel 55 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Copacabana, Rio de Janeiro
Rua Barata Ribeiro
- Mario Nieto Carou
Flat para comprar com 35 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 170.000
Cond. R$ 772 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 35 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Campo Grande, Rio de Janeiro
Travessa Chafi Chaia
- Maisveloz Leblon
Flat para comprar com 37 m², 1 quarto, 1 banheiro em
R$ 295.000
Cond. R$ 600 • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 37 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Centro, Rio de Janeiro
Avenida Henrique Valadares
Flat para comprar com 76 m², 2 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 1.962
Tamanho do imóvel 76 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Barra Olímpica, Rio de Janeiro
Avenida Ator José Wilker
- Festival da Mudança
DestaqueNova Época ImóveisFlat para comprar com 94 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 7.900.000
Cond. R$ 4.200 • IPTU R$ 2.289
Tamanho do imóvel 94 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipanema, Rio de Janeiro
Avenida Vieira Souto
- Cema Imobiliária
Flat para comprar com 39 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 610.000
Cond. R$ 1.198 • IPTU R$ 145
Tamanho do imóvel 39 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Laranjeiras, Rio de Janeiro
Rua das Laranjeiras
- Destaque
Flat para comprar com 48 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 400.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 123
Tamanho do imóvel 48 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Centro, Rio de Janeiro
Rua Riachuelo
- Festival da Mudança
DestaqueFlat para comprar com 55 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 1.370.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 4.119
Tamanho do imóvel 55 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Avenida Lúcio Costa
- Festival da Mudança
DestaqueNova Época ImóveisFlat para comprar com 144 m², 3 quartos, 4 banheiros, 1 vaga em
R$ 3.500.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 970
Tamanho do imóvel 144 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipanema, Rio de Janeiro
Rua Prudente de Morais
- Festival da Mudança
DestaqueBlock ImóveisFlat para comprar com 72 m², 2 quartos, 4 banheiros, 1 vaga em
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU R$ 331
Ótimo preçoTamanho do imóvel 72 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 1
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Avenida Malibu
- Super DestaqueMaisveloz Imóveis Laranjeiras
Flat para comprar com 40 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 620.000
Cond. R$ 1.152 • IPTU R$ 1.352
Tamanho do imóvel 40 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Laranjeiras, Rio de Janeiro
Rua das Laranjeiras
- Destaque
Flat para comprar com 40 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 730.000
Cond. R$ 655 • IPTU R$ 1.260
Tamanho do imóvel 40 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Avenida das Américas
- Festival da Mudança
DestaqueINVICTA BOTAFOGOFlat para comprar com 55 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.618 • IPTU R$ 283
Tamanho do imóvel 55 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Copacabana, Rio de Janeiro
Rua Djalma Ulrich
- Festival da Mudança
DestaqueINVICTA IPANEMAFlat para comprar com 55 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.618 • IPTU R$ 283
Tamanho do imóvel 55 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Copacabana, Rio de Janeiro
Rua Djalma Ulrich
- Maisveloz -Centro
Flat para comprar com 40 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 620.000
Cond. R$ 1.152 • IPTU R$ 1.352
Tamanho do imóvel 40 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Laranjeiras, Rio de Janeiro
Rua das Laranjeiras
- Lugar Certo Imóveis
Flat para comprar com 35 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 275.000
Cond. R$ 10 • IPTU R$ 10
Tamanho do imóvel 35 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Jacarepaguá, Rio de Janeiro
Estrada dos Bandeirantes
Flat para comprar com 54 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 165.000
Cond. R$ 349 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Realengo, Rio de Janeiro
Rua Hélio do Amaral
- Festival da Mudança
Flat para comprar com 40 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 845.000
Cond. R$ 655 • IPTU R$ 1.171
Tamanho do imóvel 40 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Avenida das Américas
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Dicas Viva
Encontre flats à venda no Rio de Janeiro com diversas imobiliárias
A questão essencial para quem pretende morar em um flat é: você gosta de morar em lugares mais "impessoais"? É importante isto, pois morar em um flat no Rio de Janeiro, ou qualquer outro lugar, é como viver em um hotel, pois você chegará em seu flat depois do trabalho e o terá sempre arrumado - isto por ter serviços similares aos de um hotel. Pode soar estranho em "como poderia ser ruim ter tudo sempre limpo e organizado, mas aquela "baguncinha" faz parte de muitos de nós, é traço comum da personalidade de muitos e do cotidiano. Se você gosta da ideia, este é o tipo ideal de imóvel para você.
É importante pontuar que, em geral, o valor do condomínio de um edifício com flats é mais alto que em outros tipos de apartamentos, justamente por conta da infraestrutura mais completa do condomínio. Quase sempre têm lavanderia, salas de ginástica e serviço de quarto completo com café da manhã e limpeza, por exemplo. Alguns anúncios podem trazer valores únicos mensais, entretanto, em comparação com apartamentos comuns se poderá perceber esta diferença.
Aqui no Rio de Janeiro é comum de se encontrar flats com vista para as praias de Copacabana e Leblon, ou outros à beira da Lagoa Rodrigo de Freitas. Geralmente eles se concentram próximos a estes pontos turísticos ou corporativos, para públicos que vêm ao Rio de Janeiro por uma estada mais longa, porém com dia e hora para voltar. Sendo assim, comprar um flat no Rio de Janeiro tende a ser um bom investimento para conquistar uma nova fonte de renda.
O Rio de Janeiro é mundialmente conhecido como a cidade maravilhosa por suas paisagens naturais. Mas a cidade também vive intensamente um mercado com cada vez mais apartamentos à venda, além de possuir muitas grandes empresas, incluindo a Petrobrás e a Vale e a sede de companhias de telefonia do Brasil, além da maior empresa de mídia da América Latina, a Rede Globo.
Também é uma cidade importante no que diz respeito à pesquisa e desenvolvimento, pois possui muitas universidades como Pontifícia Universidade Católica (PUC), Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ), Fundação Getulio Vargas (FGV) entre muitas outras. Esses locais são valorizados e uma boa oportunidade de comprar apartamento no Rio de Janeiro. Para estas regiões com univerdidades, outros tipos bastante procurados são os kitinetes e as coberturas à venda.
No Rio de Janeiro existem diversos edifícios de flats, grande parte nas regiões citadas acima, mas também em outros bairros. É certo que aqui no Viva Real você encontrará o ideal para você, seja para morar ou para investir e colocá-lo para locação posteriormente.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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