Dicas Viva
Encontre flats à venda no Rio de Janeiro com diversas imobiliárias
A questão essencial para quem pretende morar em um flat é: você gosta de morar em lugares mais "impessoais"? É importante isto, pois morar em um flat no Rio de Janeiro, ou qualquer outro lugar, é como viver em um hotel, pois você chegará em seu flat depois do trabalho e o terá sempre arrumado - isto por ter serviços similares aos de um hotel. Pode soar estranho em "como poderia ser ruim ter tudo sempre limpo e organizado, mas aquela "baguncinha" faz parte de muitos de nós, é traço comum da personalidade de muitos e do cotidiano. Se você gosta da ideia, este é o tipo ideal de imóvel para você.
É importante pontuar que, em geral, o valor do condomínio de um edifício com flats é mais alto que em outros tipos de apartamentos, justamente por conta da infraestrutura mais completa do condomínio. Quase sempre têm lavanderia, salas de ginástica e serviço de quarto completo com café da manhã e limpeza, por exemplo. Alguns anúncios podem trazer valores únicos mensais, entretanto, em comparação com apartamentos comuns se poderá perceber esta diferença.
Aqui no Rio de Janeiro é comum de se encontrar flats com vista para as praias de Copacabana e Leblon, ou outros à beira da Lagoa Rodrigo de Freitas. Geralmente eles se concentram próximos a estes pontos turísticos ou corporativos, para públicos que vêm ao Rio de Janeiro por uma estada mais longa, porém com dia e hora para voltar. Sendo assim, comprar um flat no Rio de Janeiro tende a ser um bom investimento para conquistar uma nova fonte de renda.
O Rio de Janeiro é mundialmente conhecido como a cidade maravilhosa por suas paisagens naturais. Mas a cidade também vive intensamente um mercado com cada vez mais apartamentos à venda, além de possuir muitas grandes empresas, incluindo a Petrobrás e a Vale e a sede de companhias de telefonia do Brasil, além da maior empresa de mídia da América Latina, a Rede Globo.
Também é uma cidade importante no que diz respeito à pesquisa e desenvolvimento, pois possui muitas universidades como Pontifícia Universidade Católica (PUC), Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ), Fundação Getulio Vargas (FGV) entre muitas outras. Esses locais são valorizados e uma boa oportunidade de comprar apartamento no Rio de Janeiro. Para estas regiões com univerdidades, outros tipos bastante procurados são os kitinetes e as coberturas à venda.
No Rio de Janeiro existem diversos edifícios de flats, grande parte nas regiões citadas acima, mas também em outros bairros. É certo que aqui no Viva Real você encontrará o ideal para você, seja para morar ou para investir e colocá-lo para locação posteriormente.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa