Apartamento com 1 Quarto à venda, 27m² - Botafogo

Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro! Apartamento térreo, sem escadas, com aproximadamente 27m², muito privativo, silencioso e com excelente aproveitamento dos espaços. O imóvel conta com: Sala integrada ao quarto, com portas divisórias deslizantes; Amplo armário embutido no quarto; Estante na sala; Cozinha com bancada, cooktop e coifa; Tanque; Banheiro com box Blindex; Chuveiro e pia da cozinha com aquecimento a gás; Piso em porcelanato; Boa ventilação natural; Imóvel protegido contra entrada de insetos; Tela mosquiteiro; Ar-condicionado split; Ambiente muito privativo e tranquilo; Não recebe sol direto, proporcionando maior conforto térmico. CONDOMÍNIO O imóvel está localizado em rua sem saída, extremamente silenciosa e tranquila, com guarita 24 horas. Há facilidade para estacionar na rua, com disponibilidade frequente de vagas. O condomínio conta atualmente com nova administração pela APSA e síndico profissional, trazendo uma gestão mais organizada e eficiente. DOCUMENTAÇÃO E CONDIÇÕES ✅ Documentação em dia ✅ Isento de IPTU ✅ Aceita financiamento bancário ✅ Excelente opção para investimento LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel, com fácil acesso a uma ampla variedade de serviços e comércio. Nas proximidades, você encontra o Cobal do Humaitá, supermercados, farmácias, restaurantes e diversas opções gastronômicas, incluindo restaurante indiano e opções veganas. Além disso, possui fácil deslocamento para Copacabana, a aproximadamente 5 minutos, dependendo do trajeto e do trânsito. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto, seguro, silencioso, privativo e com ótima localização em Botafogo — seja para morar ou investir.