Apartamento com 1 Quarto à venda, 33m² - Botafogo

Exclusividade J. Guimarães Imóveis cód 📌 CONJUGADO MOBILIADO COM VARANDA EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA DE BOTAFOGO Excelente oportunidade na Rua Visconde de Ouro Preto, em uma área residencial de Botafogo com acesso rápido à Rua Voluntários da Pátria, ao metrô, à Praia de Botafogo e a uma ampla rede de comércio e serviços. O apartamento possui configuração conjugada, com sala e dormitório integrados em um ambiente confortável, bem ventilado e favorecido pela entrada de luz natural através de um amplo janelão. A varanda amplia a sensação de espaço e oferece um diferencial pouco comum nessa categoria de imóvel. O ambiente principal conta com cama, sofá, mesa, armários planejados, ar-condicionado e ventilador. A mobília está incluída no valor de venda, permitindo ocupação imediata ou continuidade da utilização para locações por temporada. A cozinha está equipada com fogão, geladeira e máquina de lavar. O imóvel também dispõe de uma pequena área de serviço e banheiro amplo, onde está instalado o tanque. A localização é um dos seus principais diferenciais. A Rua Visconde de Ouro Preto oferece um perfil mais residencial, mantendo o morador conectado à estrutura completa de Botafogo. A proximidade da Rua Voluntários da Pátria facilita o acesso à Estação Botafogo do metrô, supermercados, farmácias, bancos, academias, restaurantes, escolas, clínicas e demais serviços essenciais. A região também proporciona mobilidade para outros pontos da Zona Sul e acesso à Praia de Botafogo, ao Flamengo, a Humaitá e às principais vias de ligação com o Centro. Uma localização prática para quem deseja resolver a rotina a pé, utilizar transporte público e permanecer perto de importantes polos comerciais e gastronômicos do bairro. Atualmente, o imóvel é utilizado para locações por temporada, característica que pode despertar interesse tanto para moradia quanto para investimento. O prédio não possui porteiro nem elevador. O acesso ao apartamento é feito por um lance de escada. 💰 Valor de venda: R$ 450.000,00, incluindo toda a mobília. 🏢 Condomínio: R$ 690,00. 📋 Atualmente existem cinco cotas extras de R$ 105,00 cada. ✅ Aceita FGTS na entrada. ✅ Possibilidade de financiamento imobiliário, sujeita à análise de crédito e às condições da instituição financeira. 💰 Use seu FGTS na entrada e facilite a conquista do seu imóvel. 🤝 Trabalhamos com crédito imobiliário e acompanhamos você do início ao fim de todo o processo de aquisição, da simulação à assinatura do contrato. 🔑 Ligue ou envie uma mensagem e agende sua visita. 📲 J. Guimarães Imóveis CRECI: 009289-J-RJ