Apartamento com 1 Quarto à venda, 41m² - Botafogo

Procurando apartamento reformado em Botafogo, com financiamento disponível, próximo à Cobal, à Lagoa e ao metrô? Este 41m² em andar alto foi completamente reformado por arquiteto e entrega um padrão tecnológico e de acabamento raramente encontrado nessa faixa de metragem no bairro. Desocupado e pronto para morar. Documentação 100% regularizada. Venda direta com o proprietário. DADOS DO IMÓVEL → Tipo: Apartamento residencial → Metragem: 41m² → Dormitórios: 1 suíte master → Banheiros: 2 (suíte + social) → Vagas: sem vaga (estacionamento ao lado) → Andar: alto — bem ventilado e iluminado → Bairro: Botafogo — Zona Sul, Rio de Janeiro → Situação: Reformado — pronto para morar → Ocupação: Desocupado REFORMA E ACABAMENTOS Projeto assinado por arquiteto. Piso em taco novo na sala, armários planejados, bancada escovada na cozinha, lava-louças instalada, armários premium, box Blindex e chuveiros de alta vazão nos dois banheiros. Área de serviço 100% isolada da cozinha. TECNOLOGIA Automação residencial integrada à Alexa, ar-condicionado Split Inverter em todos os ambientes, fechadura digital, hidráulica e elétrica 100% novas (Fiação Corfio), água quente e fria em todas as torneiras com aquecimento a gás novo. CONDOMÍNIO Portaria em horário comercial, câmeras de vigilância, área de churrasco e descanso, bicicletário e 2 elevadores. Condomínio permite aluguel por temporada via Airbnb — excelente oportunidade de renda. LOCALIZAÇÃO Botafogo — Zona Sul do Rio de Janeiro. A 1 minuto da Cobal do Humaitá, 10 minutos a pé da Lagoa Rodrigo de Freitas e 15 minutos do Metrô Botafogo. Comércio completo no entorno: academia, farmácia, cafeterias, restaurantes e supermercados. FICHA COMERCIAL Valor: R$ 720.000 Aceita FGTS Financiamento bancário disponível Condomínio: R$ 950/mês (água e gás incluídos) Documentação 100% regularizada Venda direta com proprietário Agende sua visita agora. Imóvel desocupado e disponível para visita imediata.