Apartamento com 1 Quarto à venda, 41m² - Botafogo

🚀 Porteira Fechada Tecnológica em Botafogo: 41m² Reformados com 3 Banheiros e Automação! Se você busca o ápice da praticidade urbana ou um ativo imobiliário de altíssima liquidez pronto para rentabilizar, este apartamento de 41 m² na Rua Voluntários da Pátria, 420 é a oportunidade perfeita. Totalmente desocupado, recém-reformado em andar alto de fundos (silêncio absoluto), o imóvel é vendido na modalidade Porteira Fechada — 100% mobiliado, decorado e equipado. 🛋️ Tecnologia, Conforto e Planta Inteligente (Diferencial Único): - Raridade no Mercado: 1 Quarto (Suíte) com 3 banheiros no total (comodidade e privacidade imbatíveis para um apartamento compacto). - Suíte Master Premium: Equipada com cama queen, painel de TV, armário planejado gigante e escritório/home office integrado. - Sala Integrada e Sofisticada: Piso em taco de madeira totalmente restaurado/novo, mesa de jantar com 4 lugares, sofá-cama confortável e rack planejado. - Cozinha Hipermoderna: Armários premium planejados, lava-louças instalada, geladeira, fogão e bancada escovada de alto padrão. - Área de Serviço Isolada: Lavanderia 100% separada da cozinha, equipada com aquecedor a gás modernizado (água quente e fria em todas as torneiras). 🤖 Automação e Infraestrutura 100% Novas: - Casa Inteligente: Integração completa com Alexa e sistemas de automação residencial. - Climatização: Ar-condicionado Split Inverter de última geração instalado em todos os ambientes. - Segurança Estrutural: Instalações hidráulica e elétrica 100% novas (fiação Corfio de alta segurança) e portaria do edifício equipada com fechadura digital. 📍 Lifestyle e Localização Premium em Botafogo: Pé na Cobal: Colado na Cobal do Humaitá, cercado pelas melhores cafeterias, restaurantes renomados, academias e farmácias. Mobilidade Prática: Apenas 10 minutos de caminhada da Lagoa Rodrigo de Freitas e 15 minutos andando até a estação de Metrô Botafogo. Comodidade: Estacionamento rotativo/mensalista disponível bem ao lado do edifício. 💰 Condições de Venda: Imóvel desocupado e pronto para entrega imediata.Documentação 100% perfeita e cristalina, apta para financiamento bancário. ⚠️ AVISO IMPORTANTE PARA O SEU ATENDIMENTO:Não respondemos pelo chat da OLX.Por se tratar de um imóvel pronto, com alta tecnologia e localização nobre, o envio de fotos extras ou agendamento de visitas é realizado exclusivamente mediante cadastro oficial. Clique no botão "Enviar Mensagem" preenchendo obrigatoriamente seu nome, e-mail e telefone de contato com WhatsApp. Nossa equipe de especialistas em Botafogo entrará em contato com você imediatamente.